第128章 买房子（1/2）
作者：清一男
与柳成民随意地聊了一会儿，叶丛终于发现，他这趟白来了。
从优惠政策谈到经济环境，又从经济环境谈到经营方向，最后终于提及游艺厅目前所面临的窘境。然而，柳成民始终不置可否。叶丛不死心，借着年龄小，干脆实话实说。不料柳成民一句话就把路堵死了：“你还年轻，不要什么事都求助外力，自己多锻炼一下，只有好处没有坏处。”
叶丛大失所望。
垂头丧气地离开了柳家，叶丛没了主意。做生意本来就不是他所擅长的事，目前取得的这点成绩，完全是靠对未来社会发展趁势的预知。在这之前，他还有些沾沾自喜，以为是自己的本事呢。可当问题出现后，这才发现，原来自己什么也不是。
自己有什么优势呢？打打杀杀？对付黑恶势力还行，可以打服他，甚至让他人间蒸发，这点叶丛有把握，他至少有十种方法让对手人不知鬼不觉得消失掉。但这种方法却不适用于那些有官身的人，不然就成了对抗国家机器，那无异于玩火**，自取灭亡。
还是前世爽啊，命令下来，自己只管执行就行了，擦屁股的事，自有人出面处理。
没办法，反正设备还得一段时间才能运到，那边就先暂停吧。
刘本驰正在家里等着信呢。叶丛找到他，直接把他丢给钟斌——闲着也是闲着，不如让他去给锋锐帮忙。
这下钟斌高兴了。现在的锋锐店，除了他以外，其余的都是小姑娘。用钟斌的话来说，就是一个大老爷们领着一群娘子军，现在刘本驰来了，正好缓解一下他的尴尬局面。
一时没了动力，叶丛就把精力放到寻找房产上面。
二十一世纪什么最贵？
人才？
错！是房子。
作为一个过来人，叶丛虽然对经济活动知之甚少，可他对未来二十年的经济趁势却了如指掌。八十年代末到九十年代初，正是中国改革开放过程中通胀最厉害的时期。
特别是八十年中后期，一方面由于个人财富开始增长，社会从维持温饱型向工业消费品需求过渡，对适应经济活动的需求，货币供给量开始增加。另一方面，出于对商品短缺经济下的恐惧心理，人们迫不急待地将所拥有的货币及时变成商品的**。正反作用相叠加，再加上所谓的“价格闯关”政策的出台，全社会性的通胀预期就是这样产生了。
一时间，商品价格长期、大幅上涨，连续几次的涨价风引来的是全社会性的抢购风。这种抢购风潮的激烈程度是所有没有亲身经历的人所无法想象的。
叶丛记忆最深的是1988年和1989年的抢购风。那场抢购风袭卷全国，粮食、盐、布匹、洗衣粉、肥皂、鞋子、袜子，商店里的什么东西都被抢购一空。有的人家扛一大捆化纤布回家，放在箱子底下，等女儿出嫁的时候，这些布早就过时了不说，一扯就碎。有的大米、面粉家里堆了一大堆，就像碉堡工事，几年也吃不完。前世叶丛的父母也是抢购大军中的一员，别得不说，仅火柴就买了一百多包，一直到叶丛高中毕业都没用完，万幸啊，没自燃，最后终于受潮了，只能用来生炉子。
相比于城市人群对消费品的旺盛需求，农民则表现出对粮食短缺的恐惧。秋收了，刚收获的大米、小麦，做出来的饭特别香，那就不卖，用水泥做成大缸，把新粮装进去，十几个摆在一间房子里，然后喷上敌敌畏，用泥巴封住。这时候还要交公粮啊，于是就把三年前的陈粮再从水泥缸里倒出来上交。于是，城里人悲剧了，吃不到当年的新粮不说，陈年旧粮还是打过敌敌畏的。
既然知道了这些，那么就得采取措施。叶丛手里有钱，以后还将更加有钱，这些钱放在银行里是不行的，那只能眼看着贬值。所以他要保值。
原来他想着的是投资做生意，让钱生钱，良性循环，像滚雪球一样，越滚越大。刚开始小本小利的无所谓，因为入不了大神们的法眼，也就引不起别人的觊觎。但生意这东西一但做起来，就没有不想做大做强的。于是，麻烦产生了，阎王好求，可小鬼磨不起啊。他忽略了这个时期的政策环境了。
在没有形成影响力之前，盲目将生意扩大，那无异于一个抱着金元宝在街上走的孩子，被人抢走还是小事，弄不好还有性命之忧。
影响力！影响力！想到这个，叶丛的头都大了，重生以来，他第一次为自己的岁数头痛。一个十七岁的少年，你让他如何制造影响力呢？只能先放一放，他等得是机缘。
除了做生意，还有一个投资渠道是后世的人用熟的：那就是投资房地产，俗称炒房。
当然，前世也曾为房子发过愁的叶丛不会做得那么绝，一手进一手出，靠拉高房价赚取利润的事他可不会做。
现在可是八七年，他不需要刻意拉高，那房价自然会打着滚的往上升。他需要做的，只是在合适的地点，找到合适的房子，用一个合适的价格买到手，剩下的就是坐等了。
资金得到保值，自己又有了温馨的小窝，一举两得，何乐而不为呢。
办这事还得带上两个丫头，由人生爱，有爱才有家，再好的地方，她们两个不满意，对叶丛来说，那也成不了家。
于是，连续几个周末，叶丛都带着两个丫头满世界的找房，却一直没找到合适的。
买房子，在八十年代可不是一件容易的事。没有供求信息，没有互联网，没有满大街的小广告，更没有黑心开发商充满诱惑力的宣传，要想买房子，全靠两条腿和一张嘴。
北通县并不大，这年代也还不流行分家单过，三代同堂的家庭比比皆是，因此，五万人口按户算也不过七八千户。
七八千户，那就是七八千幢房子。看起来貌似不少了，但你别忘了，这里面大部分都是单位的福利房，也就是所谓的公房，住户只有居住权，没有处置权。刨掉这些，那就只剩县城边上的一些房子了。
这些人也不少，算起来一两千户总还有的。不过还有一个问题，这些人往往都是农业户口，房子虽然是自己盖的，可宅基地是集体分配的，买可以，但没有当地的农业户口，你就无法办房照。
《城市私有房屋管理条例》是一九八三年颁布的，第六条规定：城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。
这就意味着，如果你不办手续，那么房子就不是你的。一但面临着拆迁，除了一堆破砖烂瓦，你将一无所有。
洋人称呼咱们国家啥来着？拆哪！
作为本国公民，一辈子碰不到一次拆迁的事，这可能吗？所以，这样的傻事叶丛可不干。
所以，找房子成了一件很考验耐心的事。有时候，叶丛甚至恨不得干脆将自己转成农业户口。
但这事也就是想想罢了，一但被父母知道了，打断腿都是小事。毕竟这个年代，非农和农业户口之间的待遇存着巨大的差异，至少供应的粮食就没有了，难不成让叶丛自己去种粮食吃？
然
从优惠政策谈到经济环境，又从经济环境谈到经营方向，最后终于提及游艺厅目前所面临的窘境。然而，柳成民始终不置可否。叶丛不死心，借着年龄小，干脆实话实说。不料柳成民一句话就把路堵死了：“你还年轻，不要什么事都求助外力，自己多锻炼一下，只有好处没有坏处。”
叶丛大失所望。
垂头丧气地离开了柳家，叶丛没了主意。做生意本来就不是他所擅长的事，目前取得的这点成绩，完全是靠对未来社会发展趁势的预知。在这之前，他还有些沾沾自喜，以为是自己的本事呢。可当问题出现后，这才发现，原来自己什么也不是。
自己有什么优势呢？打打杀杀？对付黑恶势力还行，可以打服他，甚至让他人间蒸发，这点叶丛有把握，他至少有十种方法让对手人不知鬼不觉得消失掉。但这种方法却不适用于那些有官身的人，不然就成了对抗国家机器，那无异于玩火**，自取灭亡。
还是前世爽啊，命令下来，自己只管执行就行了，擦屁股的事，自有人出面处理。
没办法，反正设备还得一段时间才能运到，那边就先暂停吧。
刘本驰正在家里等着信呢。叶丛找到他，直接把他丢给钟斌——闲着也是闲着，不如让他去给锋锐帮忙。
这下钟斌高兴了。现在的锋锐店，除了他以外，其余的都是小姑娘。用钟斌的话来说，就是一个大老爷们领着一群娘子军，现在刘本驰来了，正好缓解一下他的尴尬局面。
一时没了动力，叶丛就把精力放到寻找房产上面。
二十一世纪什么最贵？
人才？
错！是房子。
作为一个过来人，叶丛虽然对经济活动知之甚少，可他对未来二十年的经济趁势却了如指掌。八十年代末到九十年代初，正是中国改革开放过程中通胀最厉害的时期。
特别是八十年中后期，一方面由于个人财富开始增长，社会从维持温饱型向工业消费品需求过渡，对适应经济活动的需求，货币供给量开始增加。另一方面，出于对商品短缺经济下的恐惧心理，人们迫不急待地将所拥有的货币及时变成商品的**。正反作用相叠加，再加上所谓的“价格闯关”政策的出台，全社会性的通胀预期就是这样产生了。
一时间，商品价格长期、大幅上涨，连续几次的涨价风引来的是全社会性的抢购风。这种抢购风潮的激烈程度是所有没有亲身经历的人所无法想象的。
叶丛记忆最深的是1988年和1989年的抢购风。那场抢购风袭卷全国，粮食、盐、布匹、洗衣粉、肥皂、鞋子、袜子，商店里的什么东西都被抢购一空。有的人家扛一大捆化纤布回家，放在箱子底下，等女儿出嫁的时候，这些布早就过时了不说，一扯就碎。有的大米、面粉家里堆了一大堆，就像碉堡工事，几年也吃不完。前世叶丛的父母也是抢购大军中的一员，别得不说，仅火柴就买了一百多包，一直到叶丛高中毕业都没用完，万幸啊，没自燃，最后终于受潮了，只能用来生炉子。
相比于城市人群对消费品的旺盛需求，农民则表现出对粮食短缺的恐惧。秋收了，刚收获的大米、小麦，做出来的饭特别香，那就不卖，用水泥做成大缸，把新粮装进去，十几个摆在一间房子里，然后喷上敌敌畏，用泥巴封住。这时候还要交公粮啊，于是就把三年前的陈粮再从水泥缸里倒出来上交。于是，城里人悲剧了，吃不到当年的新粮不说，陈年旧粮还是打过敌敌畏的。
既然知道了这些，那么就得采取措施。叶丛手里有钱，以后还将更加有钱，这些钱放在银行里是不行的，那只能眼看着贬值。所以他要保值。
原来他想着的是投资做生意，让钱生钱，良性循环，像滚雪球一样，越滚越大。刚开始小本小利的无所谓，因为入不了大神们的法眼，也就引不起别人的觊觎。但生意这东西一但做起来，就没有不想做大做强的。于是，麻烦产生了，阎王好求，可小鬼磨不起啊。他忽略了这个时期的政策环境了。
在没有形成影响力之前，盲目将生意扩大，那无异于一个抱着金元宝在街上走的孩子，被人抢走还是小事，弄不好还有性命之忧。
影响力！影响力！想到这个，叶丛的头都大了，重生以来，他第一次为自己的岁数头痛。一个十七岁的少年，你让他如何制造影响力呢？只能先放一放，他等得是机缘。
除了做生意，还有一个投资渠道是后世的人用熟的：那就是投资房地产，俗称炒房。
当然，前世也曾为房子发过愁的叶丛不会做得那么绝，一手进一手出，靠拉高房价赚取利润的事他可不会做。
现在可是八七年，他不需要刻意拉高，那房价自然会打着滚的往上升。他需要做的，只是在合适的地点，找到合适的房子，用一个合适的价格买到手，剩下的就是坐等了。
资金得到保值，自己又有了温馨的小窝，一举两得，何乐而不为呢。
办这事还得带上两个丫头，由人生爱，有爱才有家，再好的地方，她们两个不满意，对叶丛来说，那也成不了家。
于是，连续几个周末，叶丛都带着两个丫头满世界的找房，却一直没找到合适的。
买房子，在八十年代可不是一件容易的事。没有供求信息，没有互联网，没有满大街的小广告，更没有黑心开发商充满诱惑力的宣传，要想买房子，全靠两条腿和一张嘴。
北通县并不大，这年代也还不流行分家单过，三代同堂的家庭比比皆是，因此，五万人口按户算也不过七八千户。
七八千户，那就是七八千幢房子。看起来貌似不少了，但你别忘了，这里面大部分都是单位的福利房，也就是所谓的公房，住户只有居住权，没有处置权。刨掉这些，那就只剩县城边上的一些房子了。
这些人也不少，算起来一两千户总还有的。不过还有一个问题，这些人往往都是农业户口，房子虽然是自己盖的，可宅基地是集体分配的，买可以，但没有当地的农业户口，你就无法办房照。
《城市私有房屋管理条例》是一九八三年颁布的，第六条规定：城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。
这就意味着，如果你不办手续，那么房子就不是你的。一但面临着拆迁，除了一堆破砖烂瓦，你将一无所有。
洋人称呼咱们国家啥来着？拆哪！
作为本国公民，一辈子碰不到一次拆迁的事，这可能吗？所以，这样的傻事叶丛可不干。
所以，找房子成了一件很考验耐心的事。有时候，叶丛甚至恨不得干脆将自己转成农业户口。
但这事也就是想想罢了，一但被父母知道了，打断腿都是小事。毕竟这个年代，非农和农业户口之间的待遇存着巨大的差异，至少供应的粮食就没有了，难不成让叶丛自己去种粮食吃？
然