第209章 预售的销售模式(3)（2/2）
作者：常官落叶
昱叫到书房中说起昨晚讨论的事情。
“我今天特意去查了一下小昱昨天说的那个预售模式的资料，也托了几个人打听了一下广州深圳那边的情况，确实是有这嘛事儿的。我今天也和老苏将这件事说了一下，老苏认为这件事很有可行度，老苏说如果东陵引进这种模式的话，兴许还能带动一下东陵因为海南泡沫而一直低迷的地产市场，对东陵经济的巩固也有着促进的作用。当然，这种事情自然不能几句话就定下来，还需要政研室那边具体的研究一下，弄出个章程来才行，估计需要一些时间。”
唐天鸿看到唐天浩进入书房后，也没等他们开问，自己便先说了出来。
说着，便从周中的黑色公文包中拿出了几张纸，回过头递给唐天浩，说道，“这是关于房屋预售的一些材料，你拿回去看看，的确如你昨天所说的那样，对于这种新兴的房地产销售模式，国家已经出台了一些管理规范，你如果想要预售房屋，首先要得到政府的许可，在房产局登记，同时，你还要得到银行的担保，和银行的监督，你今天回去后，明天让你的下面的策划部做出一个企划案来，同时拟出预租合同，这些都是要被政府和银行方面审核的。”
唐天浩接过唐天鸿递过来的资料，一边听着唐天鸿的话，一边低头简单的翻看起手中的资料，“嗯，大哥你放心，我明天就把这份资料交给下面，让他做出一份报告来，我今天已经通知广告部，已经让他们策划一下销售广告，想要让更多的人认可这种销售模式，这扩大知名度是必不可少的。”
“具体的事情还是你自己做吧，我对这方面也不是很了解。”说着，唐天鸿再次从那个黑色的公文包中拿出了一张名片，递给了唐天浩，“这是阚全杰阚副市长的电话，他是主管东陵的房屋建设的，他兴许能给你一些帮助，有些事情，还是要看看人家的意见的。”
一听是阚副市长的电话，唐天浩立刻抬起头来，几乎用抢的方式从唐天鸿手中那个那张名片，他是房地产公司的老总，自然知道东陵这位主管地产的市长，虽然唐天浩一直都想结交一下，但始终都没有这个机会，准确的说是这位阚副市长根本不给他机会，一位主管地产方面的副市长和一位地产商人频繁的见面，这是很忌讳的一件事。所以，即使有着唐天鸿的关系，唐天浩也一直没有和这个副市长搭上线。这会儿唐天鸿给他这个名片，明显就是给两人搭线了。说实话，这个名片上边的信息，唐天浩闭着眼睛都能背下来，只不过通过唐天鸿的手中递过来，那意义是完全不一样的，也由不得唐天浩如此兴奋。
接过名片后，唐天浩这时才想到这么明目张胆的找上门去，似乎不太好吧，对唐天鸿和副市长，似乎都有些不太好，而且人家也未必愿意搭理自己。
唐天鸿自然明白唐天浩眼中的疑问，笑了笑说道，“没事，今天老苏已经和阚副市长打过招呼了，而且在今天的会议上，老苏也提了一嘴关于这种销售模式的事情，所以你放心，阚副市长那边不需要担心的，你只管找上门去就好，也不需要有什么压力，这短时间多准备一下，政研室那边如果有什么资料，我会和你说的，你也做一些补充给政研室那边，这样上了常委会也好办，政研室的章程要弄的好看点才行。”
听了唐天鸿的解释，唐天浩这才露出放心的笑容，将名片揣进上衣的里兜里。
“政府方面我能帮你的只能这么多了，至于银行方面，就只能靠你自己走动了，银行和政府属于两个系统，我们说不上话，所以只能靠你自己了。”
“这些就够了，银行方面我会想办法的，这几天为了贷款的事情跑银行，银行那边的人都对我熟悉了，明后天我把他们约出来喝顿酒，这是估计就差不多了。”唐天浩笑了笑，语气中有些轻松的味道，与政府这方面相比，显然银行更好摆平。当然，这个也是相对来说的，银行这边，主要还是看政府这边的政策的，政府这边通过了，银行自然要配合的。在内地，这种模式其实已经有了先例，只不过只是一县一市之地，规模不大罢了。反正这种事情，只要有理可循就好，不用摸着石头过河。
“那就好，不过老二，我还是要提醒你一句，别做出格的事情。”唐天鸿看了唐天浩一眼，没有再说什么。他也知道，自打经历了陈松威的事情之后，自家这个二弟，在经商上边步伐已经小多了，不像以前那般的粗放，就说这次的资金问题，合着他以前的性子，肯定会通过那些个半灰不白的途径搞的，而不会弄的像现在这般的麻烦。
“哥，你放心，有些事情我是不会做的，这不仅是为了我自己，同时也是为了咱们一家。”唐天浩当然知道唐天鸿所说的出格的事情是什么，无非就是收受贿赂的事情，这些事情他是不会做的，做了不被发现还好说，如果事情稍一败露，就很有可能连累唐天鸿甚至苏幕儒，毕竟唐家的组成有些复杂，有官有商，由不得其他人不怀疑。
唐天鸿点了点头，没有再在这个话题上继续纠缠，转过头看向唐昱，“小昱，我听说你最近和钱***的侄子似乎有些不愉快，你说说是怎么回事？”
听到老爸提起这件事，唐昱本来微笑的脸，立刻弥漫起一丝苦笑，垂头丧气的将事情的经过讲了一遍。这种事情，自然也没有什么好添油加醋的，唐天鸿对陈怡也很是熟悉，没有什么好隐瞒的。
唐天鸿和唐天浩当听说是陈怡拿唐昱当挡箭牌的时候，不约而同的笑了起来。
“这个小丫头反应够快的。”唐天浩笑着看着唐昱，意有所指的说道，其实不仅是唐天浩，唐家所有人都看得出来陈怡对唐昱的那种微妙情愫，陈怡对唐昱的关心，在唐昱在医院昏迷时对唐昱无微不至的照顾中就可以看出来，虽然里面大部分原因是因为对唐昱的感激，但谁都看的出来，这里面不仅有感激存在，还有一些其他的因素。不过两人都才这般年纪，这种事情也不好多说什么，就任她去了便是，其实也不是什么大不了的事情，至于那什么钱伟的，唐天鸿就更不在乎了，只要唐昱不吃亏就好。不过唐昱，怎么看都不像一个会吃亏的主啊。
“没大事就好，不过我还是要提醒你一句，和那个钱伟别闹的太僵，免得影响你干爸和钱***之间的关系，最近还是要求稳，这个卖楼花的事情，也需要市委***的通过才行，仅凭苏市长也是搞不起来的。”
唐昱点了点头，小声的嘀咕了一句，“只要他不来找我麻烦就好，我才懒得理会他呢……”
不过也知道，苏市长和钱启建的蜜月期，估计还有一段时间，上边对此事，估摸着暂时还是不理会，不过苏慕儒也不能做的太明目张胆了，不能真的给搞成了一言堂，适当的让步估计还是要做的，这大概也是两人之间达成的默契。
“我今天特意去查了一下小昱昨天说的那个预售模式的资料，也托了几个人打听了一下广州深圳那边的情况，确实是有这嘛事儿的。我今天也和老苏将这件事说了一下，老苏认为这件事很有可行度，老苏说如果东陵引进这种模式的话，兴许还能带动一下东陵因为海南泡沫而一直低迷的地产市场，对东陵经济的巩固也有着促进的作用。当然，这种事情自然不能几句话就定下来，还需要政研室那边具体的研究一下，弄出个章程来才行，估计需要一些时间。”
唐天鸿看到唐天浩进入书房后，也没等他们开问，自己便先说了出来。
说着，便从周中的黑色公文包中拿出了几张纸，回过头递给唐天浩，说道，“这是关于房屋预售的一些材料，你拿回去看看，的确如你昨天所说的那样，对于这种新兴的房地产销售模式，国家已经出台了一些管理规范，你如果想要预售房屋，首先要得到政府的许可，在房产局登记，同时，你还要得到银行的担保，和银行的监督，你今天回去后，明天让你的下面的策划部做出一个企划案来，同时拟出预租合同，这些都是要被政府和银行方面审核的。”
唐天浩接过唐天鸿递过来的资料，一边听着唐天鸿的话，一边低头简单的翻看起手中的资料，“嗯，大哥你放心，我明天就把这份资料交给下面，让他做出一份报告来，我今天已经通知广告部，已经让他们策划一下销售广告，想要让更多的人认可这种销售模式，这扩大知名度是必不可少的。”
“具体的事情还是你自己做吧，我对这方面也不是很了解。”说着，唐天鸿再次从那个黑色的公文包中拿出了一张名片，递给了唐天浩，“这是阚全杰阚副市长的电话，他是主管东陵的房屋建设的，他兴许能给你一些帮助，有些事情，还是要看看人家的意见的。”
一听是阚副市长的电话，唐天浩立刻抬起头来，几乎用抢的方式从唐天鸿手中那个那张名片，他是房地产公司的老总，自然知道东陵这位主管地产的市长，虽然唐天浩一直都想结交一下，但始终都没有这个机会，准确的说是这位阚副市长根本不给他机会，一位主管地产方面的副市长和一位地产商人频繁的见面，这是很忌讳的一件事。所以，即使有着唐天鸿的关系，唐天浩也一直没有和这个副市长搭上线。这会儿唐天鸿给他这个名片，明显就是给两人搭线了。说实话，这个名片上边的信息，唐天浩闭着眼睛都能背下来，只不过通过唐天鸿的手中递过来，那意义是完全不一样的，也由不得唐天浩如此兴奋。
接过名片后，唐天浩这时才想到这么明目张胆的找上门去，似乎不太好吧，对唐天鸿和副市长，似乎都有些不太好，而且人家也未必愿意搭理自己。
唐天鸿自然明白唐天浩眼中的疑问，笑了笑说道，“没事，今天老苏已经和阚副市长打过招呼了，而且在今天的会议上，老苏也提了一嘴关于这种销售模式的事情，所以你放心，阚副市长那边不需要担心的，你只管找上门去就好，也不需要有什么压力，这短时间多准备一下，政研室那边如果有什么资料，我会和你说的，你也做一些补充给政研室那边，这样上了常委会也好办，政研室的章程要弄的好看点才行。”
听了唐天鸿的解释，唐天浩这才露出放心的笑容，将名片揣进上衣的里兜里。
“政府方面我能帮你的只能这么多了，至于银行方面，就只能靠你自己走动了，银行和政府属于两个系统，我们说不上话，所以只能靠你自己了。”
“这些就够了，银行方面我会想办法的，这几天为了贷款的事情跑银行，银行那边的人都对我熟悉了，明后天我把他们约出来喝顿酒，这是估计就差不多了。”唐天浩笑了笑，语气中有些轻松的味道，与政府这方面相比，显然银行更好摆平。当然，这个也是相对来说的，银行这边，主要还是看政府这边的政策的，政府这边通过了，银行自然要配合的。在内地，这种模式其实已经有了先例，只不过只是一县一市之地，规模不大罢了。反正这种事情，只要有理可循就好，不用摸着石头过河。
“那就好，不过老二，我还是要提醒你一句，别做出格的事情。”唐天鸿看了唐天浩一眼，没有再说什么。他也知道，自打经历了陈松威的事情之后，自家这个二弟，在经商上边步伐已经小多了，不像以前那般的粗放，就说这次的资金问题，合着他以前的性子，肯定会通过那些个半灰不白的途径搞的，而不会弄的像现在这般的麻烦。
“哥，你放心，有些事情我是不会做的，这不仅是为了我自己，同时也是为了咱们一家。”唐天浩当然知道唐天鸿所说的出格的事情是什么，无非就是收受贿赂的事情，这些事情他是不会做的，做了不被发现还好说，如果事情稍一败露，就很有可能连累唐天鸿甚至苏幕儒，毕竟唐家的组成有些复杂，有官有商，由不得其他人不怀疑。
唐天鸿点了点头，没有再在这个话题上继续纠缠，转过头看向唐昱，“小昱，我听说你最近和钱***的侄子似乎有些不愉快，你说说是怎么回事？”
听到老爸提起这件事，唐昱本来微笑的脸，立刻弥漫起一丝苦笑，垂头丧气的将事情的经过讲了一遍。这种事情，自然也没有什么好添油加醋的，唐天鸿对陈怡也很是熟悉，没有什么好隐瞒的。
唐天鸿和唐天浩当听说是陈怡拿唐昱当挡箭牌的时候，不约而同的笑了起来。
“这个小丫头反应够快的。”唐天浩笑着看着唐昱，意有所指的说道，其实不仅是唐天浩，唐家所有人都看得出来陈怡对唐昱的那种微妙情愫，陈怡对唐昱的关心，在唐昱在医院昏迷时对唐昱无微不至的照顾中就可以看出来，虽然里面大部分原因是因为对唐昱的感激，但谁都看的出来，这里面不仅有感激存在，还有一些其他的因素。不过两人都才这般年纪，这种事情也不好多说什么，就任她去了便是，其实也不是什么大不了的事情，至于那什么钱伟的，唐天鸿就更不在乎了，只要唐昱不吃亏就好。不过唐昱，怎么看都不像一个会吃亏的主啊。
“没大事就好，不过我还是要提醒你一句，和那个钱伟别闹的太僵，免得影响你干爸和钱***之间的关系，最近还是要求稳，这个卖楼花的事情，也需要市委***的通过才行，仅凭苏市长也是搞不起来的。”
唐昱点了点头，小声的嘀咕了一句，“只要他不来找我麻烦就好，我才懒得理会他呢……”
不过也知道，苏市长和钱启建的蜜月期，估计还有一段时间，上边对此事，估摸着暂时还是不理会，不过苏慕儒也不能做的太明目张胆了，不能真的给搞成了一言堂，适当的让步估计还是要做的，这大概也是两人之间达成的默契。