第五百一十四章 整顿亚视（中）（2/2）
作者：一品黄山
孝智想了想才说道：“不要太靠近中环等繁华市区会影响到信号接收,最好是在九龙跟新界的郊区,交通要好、环境也不能太差。”
丽新发展如今赫然是丽新集团最值钱的产业,林白欣虽然把总裁交给了次子林建乐,但董事长还是他自己,因此对于丽新发展手上有哪些写字楼又都在什么位置了然于心。听他把要求讲完,只在脑袋里一过很快眼睛一亮,想到了丽新手上还真有一处写字楼符合他的要求,只是……
他沉吟了片刻,才开口说道：“你要的写字楼,丽新手上倒还真有一处比较吻合,只是如果只买来做亚视的总部倒是有点太大了。”
“什么意思？”林孝智好奇追问。
“前几年股灾时我的一个朋友因为资金链断裂跟我借了不少钱,为了还债把他们公司建造的一套写字楼抵给了我。不过那是一套双子办公楼,约有三十多万平方尺（差不多四万平方米）,一栋已经建好也进行了内部粗装有十五层,另一栋只有十四层高主体已经建完了但是还没封顶,不过工程量并不大,如果有需要两三个月内包括内部装潢都能弄好。那里距离观塘工业区只有几分钟的车程,有直通巴士、距最近的地铁站也只有七八里路,而且有一个独立的大院、附近还有一个公园,这些倒是挺符合你的要求……”
不得不说,林白欣的演技并不高明,他话里欲遮还掩地,就差没直白地跟林孝智直说想把这套双子办公楼卖给他了,让电话这边的他心中一阵好笑。
不过有一点他这位九叔公倒是没说错,将近四十万平方尺的办公面积太大了,要知道亚视现在所在的亚洲电视大厦办公总面积也勉强只有五万平方尺而已,这套双子办公楼如果只是亚视要用确实太浪费了。
沉吟了片刻,林孝智才开口问道：“什么价钱？”
他这位九叔公如果真给他一个优惠价,他倒是不介意真把这套双子楼给盘下来。因为随着寰亚跟九龙银行的不断扩张,两家都处于高速发展阶段的公司挤在一栋办公楼里,已经显得有些拥挤了。
银行是个需要高度保密的地方,对于来访者都要保持警惕。偏偏跟它同在一栋楼内的寰亚集团却是香港最大的电影集团,每天出入的艺人、导演等,都吸引了众多的狗仔、记者们在附近蹲点甚至不时刺探性的进入,以期能够获得一些大新闻。
以前把寰亚待在九龙银行大厦内是因为节省经营成本,现在那点小格局反而开始制约其集团的扩张速度,也是时候给寰亚换个新窝了。
听他并没有直接拒绝,而是开始询问价钱,林白欣知道有戏,仔细沉吟片刻才报价说：“观塘工业区已经没落多年了,附近地价并不算高。这栋双子楼丽新当时是三亿七千万港币从我朋友那里盘下来的,你若要我也不赚你钱只收四亿五千万。封顶、装潢给内部改建的钱我都算在里面了”
要拿来给亚视当总部的那栋楼确实需要动工改建,这个价钱丽新发展确实只能赚到一个工钱。前提是这栋双子楼它真是三亿七千万盘下来的……
四亿五千万的价格比他心中的估价略低一些,对此林孝智还是比较中意的。不过还是继续要求道：“可以,但我希望是两年付清,先付一半……”
“你这鬼灵精是一点便宜都不愿意放过,好好好,九叔公答应你”
到底是一家人,林白欣也不怕他跑掉了或者赖账,爽快地便答应了。
听出了他话里的喜气,林孝智一下子就明白了,三亿七千万果然不是丽新盘下来的价钱,他这位精明的九叔公肯定跟他做了一笔赚钱的买卖,至于到底赚了多少钱他就不得而知了。
买卖就是这样子,虽然知道他肯定是赚了钱,但林孝智心中也没有任何不忿,因为这个价钱他想要从其他人手中盘下这两栋写字楼,基本上是不可能的,这么一算他其实也是赚的。
“对了,还有件事是什么？”
从他这里一下子赚了两笔钱,林白欣显然心情不错,还记着他方才提过有两件事情需要自己帮忙,当下便开口催问道。
“去年我北上访问北京,跟大陆谈判争取到了在大陆建设影院的资格。过去一年里我们已经在大陆完成选址并建成了九家影院,只待装潢完成后就能全部投入使用。寰亚准备在未来三年内在大陆投资建设至少一百座影院,五年后这个数字还要再扩增一倍。这么大的市场显然不是我们寰亚一家能吃下来的,与其便宜了外人不如让利自家人。九叔公的丽新集团如果有兴趣,可以跟我们寰亚合作共同开发大陆院线市场”
电话那么沉默了一会,显然林白欣在认真思考他的话。对此林孝智也没有催促,一来他也不差这点电话费,二来他也知道自己这位九叔公比起大陆对台湾反而更亲近,而且丽新集团也在台湾有不少的投资,远不如他来得这么光棍
好一会儿,他才听到林白欣再一次开口,不过却是一个问句。
“合力开发大陆影院市场？阿智,九叔公虽然对电影不是很懂,也知道北京那边给你几个甚至十几个影院的名额还行,这么多恐怕不可能答应吧？”
他地担心只是还来林孝智一声轻笑,“如果是半年之前,我向大陆提出这个要求肯定不会答应。但是现在嘛,却不好说。最近我把台湾得罪的这么狠,我就不相信了大陆还能没一点表示”
是的,他有自信自己向北京提出在大陆扩建影院的要求会得到满足。一来《黄飞鸿》在大陆热卖让这块沉睡了多年的肥沃土地闻到了商业大片的魅力跟诱惑;二来之前北上深圳丨求见南巡的邓公时,他也隐晦提及了这件事。三来他可不准备跟大陆玩什么心眼、花招,院线建设甚至日后放映的电影都能接受大陆的监督不搞阴招。这第四嘛,他可是已经想好了不但要把林白欣给拉上,还准备把北影集团也给拉下水来一起投资新影院的建设,靠利润把自己跟北影绑在一起。
你当他之前态度那么强硬的回应台湾是为哪般？说白了他林孝智就是在察觉到台湾当局对自己的不待见之后,干脆釜底抽薪来一个狠招,直接把它当成投名状递给大陆了。相信此时他跟台湾闹僵的事已经传到了北京,林孝智就不相信了,他这位手握香港几大传媒,而且对待大陆态度十分友善的港商,还换不来大陆更多的拉拢。
这些,正是他的自信所在。
丽新发展如今赫然是丽新集团最值钱的产业,林白欣虽然把总裁交给了次子林建乐,但董事长还是他自己,因此对于丽新发展手上有哪些写字楼又都在什么位置了然于心。听他把要求讲完,只在脑袋里一过很快眼睛一亮,想到了丽新手上还真有一处写字楼符合他的要求,只是……
他沉吟了片刻,才开口说道：“你要的写字楼,丽新手上倒还真有一处比较吻合,只是如果只买来做亚视的总部倒是有点太大了。”
“什么意思？”林孝智好奇追问。
“前几年股灾时我的一个朋友因为资金链断裂跟我借了不少钱,为了还债把他们公司建造的一套写字楼抵给了我。不过那是一套双子办公楼,约有三十多万平方尺（差不多四万平方米）,一栋已经建好也进行了内部粗装有十五层,另一栋只有十四层高主体已经建完了但是还没封顶,不过工程量并不大,如果有需要两三个月内包括内部装潢都能弄好。那里距离观塘工业区只有几分钟的车程,有直通巴士、距最近的地铁站也只有七八里路,而且有一个独立的大院、附近还有一个公园,这些倒是挺符合你的要求……”
不得不说,林白欣的演技并不高明,他话里欲遮还掩地,就差没直白地跟林孝智直说想把这套双子办公楼卖给他了,让电话这边的他心中一阵好笑。
不过有一点他这位九叔公倒是没说错,将近四十万平方尺的办公面积太大了,要知道亚视现在所在的亚洲电视大厦办公总面积也勉强只有五万平方尺而已,这套双子办公楼如果只是亚视要用确实太浪费了。
沉吟了片刻,林孝智才开口问道：“什么价钱？”
他这位九叔公如果真给他一个优惠价,他倒是不介意真把这套双子楼给盘下来。因为随着寰亚跟九龙银行的不断扩张,两家都处于高速发展阶段的公司挤在一栋办公楼里,已经显得有些拥挤了。
银行是个需要高度保密的地方,对于来访者都要保持警惕。偏偏跟它同在一栋楼内的寰亚集团却是香港最大的电影集团,每天出入的艺人、导演等,都吸引了众多的狗仔、记者们在附近蹲点甚至不时刺探性的进入,以期能够获得一些大新闻。
以前把寰亚待在九龙银行大厦内是因为节省经营成本,现在那点小格局反而开始制约其集团的扩张速度,也是时候给寰亚换个新窝了。
听他并没有直接拒绝,而是开始询问价钱,林白欣知道有戏,仔细沉吟片刻才报价说：“观塘工业区已经没落多年了,附近地价并不算高。这栋双子楼丽新当时是三亿七千万港币从我朋友那里盘下来的,你若要我也不赚你钱只收四亿五千万。封顶、装潢给内部改建的钱我都算在里面了”
要拿来给亚视当总部的那栋楼确实需要动工改建,这个价钱丽新发展确实只能赚到一个工钱。前提是这栋双子楼它真是三亿七千万盘下来的……
四亿五千万的价格比他心中的估价略低一些,对此林孝智还是比较中意的。不过还是继续要求道：“可以,但我希望是两年付清,先付一半……”
“你这鬼灵精是一点便宜都不愿意放过,好好好,九叔公答应你”
到底是一家人,林白欣也不怕他跑掉了或者赖账,爽快地便答应了。
听出了他话里的喜气,林孝智一下子就明白了,三亿七千万果然不是丽新盘下来的价钱,他这位精明的九叔公肯定跟他做了一笔赚钱的买卖,至于到底赚了多少钱他就不得而知了。
买卖就是这样子,虽然知道他肯定是赚了钱,但林孝智心中也没有任何不忿,因为这个价钱他想要从其他人手中盘下这两栋写字楼,基本上是不可能的,这么一算他其实也是赚的。
“对了,还有件事是什么？”
从他这里一下子赚了两笔钱,林白欣显然心情不错,还记着他方才提过有两件事情需要自己帮忙,当下便开口催问道。
“去年我北上访问北京,跟大陆谈判争取到了在大陆建设影院的资格。过去一年里我们已经在大陆完成选址并建成了九家影院,只待装潢完成后就能全部投入使用。寰亚准备在未来三年内在大陆投资建设至少一百座影院,五年后这个数字还要再扩增一倍。这么大的市场显然不是我们寰亚一家能吃下来的,与其便宜了外人不如让利自家人。九叔公的丽新集团如果有兴趣,可以跟我们寰亚合作共同开发大陆院线市场”
电话那么沉默了一会,显然林白欣在认真思考他的话。对此林孝智也没有催促,一来他也不差这点电话费,二来他也知道自己这位九叔公比起大陆对台湾反而更亲近,而且丽新集团也在台湾有不少的投资,远不如他来得这么光棍
好一会儿,他才听到林白欣再一次开口,不过却是一个问句。
“合力开发大陆影院市场？阿智,九叔公虽然对电影不是很懂,也知道北京那边给你几个甚至十几个影院的名额还行,这么多恐怕不可能答应吧？”
他地担心只是还来林孝智一声轻笑,“如果是半年之前,我向大陆提出这个要求肯定不会答应。但是现在嘛,却不好说。最近我把台湾得罪的这么狠,我就不相信了大陆还能没一点表示”
是的,他有自信自己向北京提出在大陆扩建影院的要求会得到满足。一来《黄飞鸿》在大陆热卖让这块沉睡了多年的肥沃土地闻到了商业大片的魅力跟诱惑;二来之前北上深圳丨求见南巡的邓公时,他也隐晦提及了这件事。三来他可不准备跟大陆玩什么心眼、花招,院线建设甚至日后放映的电影都能接受大陆的监督不搞阴招。这第四嘛,他可是已经想好了不但要把林白欣给拉上,还准备把北影集团也给拉下水来一起投资新影院的建设,靠利润把自己跟北影绑在一起。
你当他之前态度那么强硬的回应台湾是为哪般？说白了他林孝智就是在察觉到台湾当局对自己的不待见之后,干脆釜底抽薪来一个狠招,直接把它当成投名状递给大陆了。相信此时他跟台湾闹僵的事已经传到了北京,林孝智就不相信了,他这位手握香港几大传媒,而且对待大陆态度十分友善的港商,还换不来大陆更多的拉拢。
这些,正是他的自信所在。