061.胡搅蛮缠（2/2）
作者：幻狐
方投资了，或者直接扩充香港那边的生产线。”
李炳坤道：“刘经理说的这个时限大概到什么时候？”
刘恒道：“明年夏季来临之前必须正式投产，现在已经是九月中旬，总共只有半年多的时间了，若是现在定不下来的话，公司打算先在别的地方投建生产基地，围堰坪这里只能放弃或者以后再说。”
李炳坤点了点头，刘恒的话，基本上解释了对方为何会这么匆忙抛出投资方案，而且让晖县这边几乎是“占尽了便宜”，他也看得出来，对方真正在意的是围堰坪的水源，否则的话，根本没必要投入这么大的资金，若是放在花溪工业园的话，同等生产规模，可能连十分之一的资金都不用。
刘恒已经解释的很清楚了，药泉饮品所核算的两亿美金投资，实际上是针对围堰坪的，其中还包括了南槐公路和电力资源的费用，真正用于建厂的，远没有这么多。
越是如此，晖县越应该拿下这个项目，几乎在一瞬间，李炳坤便做出了选择，压根儿就没有问刘恒另外一套方案的心思，稍微沉吟了一下便道：“县里仅以地皮入股的话，大约可以占到多少股份？”
刘恒显然早已做过这方面的功课，想也不想便道：“晖县开发区的土地出让标准，基础设施齐全、已经平整好的工业用地，每亩价格是八百元，围堰坪的地皮，按照国家规定的，不低于最低标准百分之三十的价格计算，每亩应该是两百四十元，生产基地预计用地三千亩左右。”
这次没等李炳坤开口，苏羽便摇头说道：“按照这个标准，地皮才折合七十多万，放到总投资里面折合股份的话，连沧海一粟都谈不上，对县政府来说没多大意义，还不如你们独资呢。”
李炳坤闻言，很明智的保持了沉默，想先听听刘恒怎么说。
刘恒微微皱了皱眉，道：“苏乡长的意思，该怎么算？”
苏羽道：“贵公司投资兴建生产基地，肯定还需要相应的配套部门吧？比如生活区、学校、医院等等环节，这些都需要占用土地，连南槐公路都基本上算是贵公司的内部用地了，所以，县政府便以围堰坪所有土地的使用权入股，贵公司可以在围堰坪任意择地建厂。”
刘恒摇头道：“苏乡长说笑了，我们哪里用得了这么多的土地？更何况，整个围堰坪还有那么多的耕地和常住人口，不能这么算的。”
苏羽却道：“所以咱们可以用平均价折算，围堰坪总面积三百二十七平方公里，合计四十九万亩，按每亩用地三百元的均价折算，就是一亿四千七百万，可以占到总投资的百分之十二点二五，按照总投资所占的百分之八十股份换算，就是百分之九点八的股份。”
不要说李炳坤，就是乔安娜和刘恒，都被苏羽的这番胡搅蛮缠的歪理给说得目瞪口呆。
刘恒怔了怔才道：“苏乡长，你们乡政府便是愿意负责拆迁，我们也不会要你们的村民住房，你把这些都算成工业用地拿来入股，显然是不合理的，何况，三百二十七平方公里的面积，其中五千公顷都是原始森林，再刨去无法使用的山区、河道、耕地等等，不要说九点八的股份了，零点八都太多。”
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李炳坤道：“刘经理说的这个时限大概到什么时候？”
刘恒道：“明年夏季来临之前必须正式投产，现在已经是九月中旬，总共只有半年多的时间了，若是现在定不下来的话，公司打算先在别的地方投建生产基地，围堰坪这里只能放弃或者以后再说。”
李炳坤点了点头，刘恒的话，基本上解释了对方为何会这么匆忙抛出投资方案，而且让晖县这边几乎是“占尽了便宜”，他也看得出来，对方真正在意的是围堰坪的水源，否则的话，根本没必要投入这么大的资金，若是放在花溪工业园的话，同等生产规模，可能连十分之一的资金都不用。
刘恒已经解释的很清楚了，药泉饮品所核算的两亿美金投资，实际上是针对围堰坪的，其中还包括了南槐公路和电力资源的费用，真正用于建厂的，远没有这么多。
越是如此，晖县越应该拿下这个项目，几乎在一瞬间，李炳坤便做出了选择，压根儿就没有问刘恒另外一套方案的心思，稍微沉吟了一下便道：“县里仅以地皮入股的话，大约可以占到多少股份？”
刘恒显然早已做过这方面的功课，想也不想便道：“晖县开发区的土地出让标准，基础设施齐全、已经平整好的工业用地，每亩价格是八百元，围堰坪的地皮，按照国家规定的，不低于最低标准百分之三十的价格计算，每亩应该是两百四十元，生产基地预计用地三千亩左右。”
这次没等李炳坤开口，苏羽便摇头说道：“按照这个标准，地皮才折合七十多万，放到总投资里面折合股份的话，连沧海一粟都谈不上，对县政府来说没多大意义，还不如你们独资呢。”
李炳坤闻言，很明智的保持了沉默，想先听听刘恒怎么说。
刘恒微微皱了皱眉，道：“苏乡长的意思，该怎么算？”
苏羽道：“贵公司投资兴建生产基地，肯定还需要相应的配套部门吧？比如生活区、学校、医院等等环节，这些都需要占用土地，连南槐公路都基本上算是贵公司的内部用地了，所以，县政府便以围堰坪所有土地的使用权入股，贵公司可以在围堰坪任意择地建厂。”
刘恒摇头道：“苏乡长说笑了，我们哪里用得了这么多的土地？更何况，整个围堰坪还有那么多的耕地和常住人口，不能这么算的。”
苏羽却道：“所以咱们可以用平均价折算，围堰坪总面积三百二十七平方公里，合计四十九万亩，按每亩用地三百元的均价折算，就是一亿四千七百万，可以占到总投资的百分之十二点二五，按照总投资所占的百分之八十股份换算，就是百分之九点八的股份。”
不要说李炳坤，就是乔安娜和刘恒，都被苏羽的这番胡搅蛮缠的歪理给说得目瞪口呆。
刘恒怔了怔才道：“苏乡长，你们乡政府便是愿意负责拆迁，我们也不会要你们的村民住房，你把这些都算成工业用地拿来入股，显然是不合理的，何况，三百二十七平方公里的面积，其中五千公顷都是原始森林，再刨去无法使用的山区、河道、耕地等等，不要说九点八的股份了，零点八都太多。”
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