第248章 聚会（1/2）
作者：常官落叶
第248章 聚会
“那你有什么方法可以解决这个问题么？”沈睿鸿笑着问了一句。
沈睿鸿如此说，也就是间接的肯定了唐昱所说的房屋预售模式的弊端。
唐昱摇了摇头，“彻底杜绝是不可能的，房地产毕竟是代表着众多利益集团的事情，哪有那么容易拎清楚的，尤其是税改之后地方政府的收益缩水了一大截，现在土地转让的费用在地方政府的手里边，要是不好好利用这个权利来给政府创收，那可就是工作的失误了。再者说，现在，用地产来拉动内需的观点在国内也是很有市场的，所以，想要干涉地产开发的事情，难啊，不过我们倒是可以通过其他的途径和方法使这种事情尽量少发生一些。”
“哦？你说说看。”沈睿鸿这会儿也有些好奇了，唐昱说的这些他自然知晓，他倒要看看，这个经商小天才，要说出一番什么样的惊世骇俗的言论来。
“房屋预售模式具有较强的国家干预性，我们可以从这方面下手。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。”
唐昱顿了顿，继续说道，“我们只需要在商品房预售条件的资格上把好关，加强对这方面的监管，对没有资质打算滥竽充数的开发商要严格把关。”
唐昱说到这就停下来，没有再继续说什么，所谓不在其位不谋其政，屁股决定脑袋，自己也只有稍稍提醒一下罢了，具体的自己帮不上任何忙，唐昱相信有了自己的这些提醒，沈睿鸿就会有所对策的。
沈睿鸿笑了笑，没有再说什么，站起身走出书房，在走到唐昱的身边的时候，拍了一下唐昱的肩膀，“走，出去看看芸丫头去。”
对于沈睿鸿的这个亲密动作，唐昱明显一愣，嘴角不自觉的挂起了一道弧线，这个亲密举动是对唐昱刚刚的话的认可，同时也是对唐昱人的认可。
沈芸正在和小语馨坐在沙发上一边玩着九连环，一边聊着天。
“语馨，你告诉小姑，那个坏小子今天来，你是不是早就知道啊。”
“知道啊，不仅我知道，爷爷、奶奶和妈妈都知道。”小语馨一边拆着九连环，一边乐不可支的说道。
“哼，你们都知道，就不告诉我。”沈芸佯装生气的哼了一声。
小语馨抬起头，看着沈芸那微微板起的脸，有些忐忑的说道，“是小昱哥哥不让我说的，这是我们之间的秘密。妈妈和奶奶他们是猜出来的。小姑你别生气啊，是小昱哥哥不让我说的。”
“呵呵。”
沈芸看着语馨那可怜兮兮的小脸，扑哧一声笑出了声来，摸了摸小语馨的头，“小姑怎么会怪语馨呢，就是怪，也要怪那个坏小子，是那个坏小子太坏了，就知道骗人。”
小语馨见到沈芸露出笑脸，也暗暗地松了一口气，放下九连环，神秘兮兮的靠近沈芸，“小姑，你能不能告诉我你刚刚许的是什么愿啊。”小孩心性的小语馨，对这种秘密的事情，有着近乎偏执的渴望。
“不、不不能说，说出去就不灵了。”不知道想到什么，沈芸的脸突然红了起来。
“你就告诉我吧，你就告诉我吧，求求你啦，小姑。”小语馨拿出了她屡试不爽的撒娇神功，但是这次好像不好使了，沈芸红着脸起身，“不和你玩了，我去看看嫂子在干什么。”
“哼，臭小姑。”看着沈芸离去的背景，语馨撅着嘴嘟囔了一句。
“坏丫头，晚上你打算上哪玩去啊？”唐昱从书房中走出来，轻声问道。
“同学约我去跳舞，不过我还没有答应呢。”这个时候正值迪厅热，使许多青年男女发泄、精力的理想圣地，不过和其他夜场一样，那里有些乱，不适合沈芸去，更何况沈芸还是沈睿鸿的女儿，身份很敏感，更不太适合出现在那种场合。
“那你今天就在家呆着？”沈芸轻轻的点了点头，脸色有些黯淡，她何尝不想出去玩，但出身在这样的家庭中，也是又无奈的，如果是男孩还好，女孩的束缚就更多了一点。
看到沈芸那暗淡的脸色，唐昱心中涌上一丝酸楚，犹豫了一下，“我陪你去。”
“什么？”沈芸惊讶的抬起头看着唐昱，眼神中闪烁出一丝喜色，不由主的转过头看向不远处的沈睿鸿。
“去吧，记得早点回来就行。”沈睿鸿笑了一声，点了点头，有唐昱在，沈睿鸿很放心。
“耶。”沈芸欢呼一声后，便向楼上自己房间中跑去，“坏小子等我一下，我穿一件衣服。”
很快，沈芸便跑下楼，外面穿上了一件白色的外套，脖子上围着唐昱送给她的那件粉色围脖。
唐昱呆呆的看着沈芸，紧绷的牛仔裤将沈芸的美腿完美的勾勒出来，洁白色的外套赔上粉色的围脖，更加衬托出皮肤的白皙莹润，大大的灵动的眼睛，有些害羞的看了一眼唐昱，尖尖的下巴上，红润的两片薄唇抿在一起，
“那你有什么方法可以解决这个问题么？”沈睿鸿笑着问了一句。
沈睿鸿如此说，也就是间接的肯定了唐昱所说的房屋预售模式的弊端。
唐昱摇了摇头，“彻底杜绝是不可能的，房地产毕竟是代表着众多利益集团的事情，哪有那么容易拎清楚的，尤其是税改之后地方政府的收益缩水了一大截，现在土地转让的费用在地方政府的手里边，要是不好好利用这个权利来给政府创收，那可就是工作的失误了。再者说，现在，用地产来拉动内需的观点在国内也是很有市场的，所以，想要干涉地产开发的事情，难啊，不过我们倒是可以通过其他的途径和方法使这种事情尽量少发生一些。”
“哦？你说说看。”沈睿鸿这会儿也有些好奇了，唐昱说的这些他自然知晓，他倒要看看，这个经商小天才，要说出一番什么样的惊世骇俗的言论来。
“房屋预售模式具有较强的国家干预性，我们可以从这方面下手。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。”
唐昱顿了顿，继续说道，“我们只需要在商品房预售条件的资格上把好关，加强对这方面的监管，对没有资质打算滥竽充数的开发商要严格把关。”
唐昱说到这就停下来，没有再继续说什么，所谓不在其位不谋其政，屁股决定脑袋，自己也只有稍稍提醒一下罢了，具体的自己帮不上任何忙，唐昱相信有了自己的这些提醒，沈睿鸿就会有所对策的。
沈睿鸿笑了笑，没有再说什么，站起身走出书房，在走到唐昱的身边的时候，拍了一下唐昱的肩膀，“走，出去看看芸丫头去。”
对于沈睿鸿的这个亲密动作，唐昱明显一愣，嘴角不自觉的挂起了一道弧线，这个亲密举动是对唐昱刚刚的话的认可，同时也是对唐昱人的认可。
沈芸正在和小语馨坐在沙发上一边玩着九连环，一边聊着天。
“语馨，你告诉小姑，那个坏小子今天来，你是不是早就知道啊。”
“知道啊，不仅我知道，爷爷、奶奶和妈妈都知道。”小语馨一边拆着九连环，一边乐不可支的说道。
“哼，你们都知道，就不告诉我。”沈芸佯装生气的哼了一声。
小语馨抬起头，看着沈芸那微微板起的脸，有些忐忑的说道，“是小昱哥哥不让我说的，这是我们之间的秘密。妈妈和奶奶他们是猜出来的。小姑你别生气啊，是小昱哥哥不让我说的。”
“呵呵。”
沈芸看着语馨那可怜兮兮的小脸，扑哧一声笑出了声来，摸了摸小语馨的头，“小姑怎么会怪语馨呢，就是怪，也要怪那个坏小子，是那个坏小子太坏了，就知道骗人。”
小语馨见到沈芸露出笑脸，也暗暗地松了一口气，放下九连环，神秘兮兮的靠近沈芸，“小姑，你能不能告诉我你刚刚许的是什么愿啊。”小孩心性的小语馨，对这种秘密的事情，有着近乎偏执的渴望。
“不、不不能说，说出去就不灵了。”不知道想到什么，沈芸的脸突然红了起来。
“你就告诉我吧，你就告诉我吧，求求你啦，小姑。”小语馨拿出了她屡试不爽的撒娇神功，但是这次好像不好使了，沈芸红着脸起身，“不和你玩了，我去看看嫂子在干什么。”
“哼，臭小姑。”看着沈芸离去的背景，语馨撅着嘴嘟囔了一句。
“坏丫头，晚上你打算上哪玩去啊？”唐昱从书房中走出来，轻声问道。
“同学约我去跳舞，不过我还没有答应呢。”这个时候正值迪厅热，使许多青年男女发泄、精力的理想圣地，不过和其他夜场一样，那里有些乱，不适合沈芸去，更何况沈芸还是沈睿鸿的女儿，身份很敏感，更不太适合出现在那种场合。
“那你今天就在家呆着？”沈芸轻轻的点了点头，脸色有些黯淡，她何尝不想出去玩，但出身在这样的家庭中，也是又无奈的，如果是男孩还好，女孩的束缚就更多了一点。
看到沈芸那暗淡的脸色，唐昱心中涌上一丝酸楚，犹豫了一下，“我陪你去。”
“什么？”沈芸惊讶的抬起头看着唐昱，眼神中闪烁出一丝喜色，不由主的转过头看向不远处的沈睿鸿。
“去吧，记得早点回来就行。”沈睿鸿笑了一声，点了点头，有唐昱在，沈睿鸿很放心。
“耶。”沈芸欢呼一声后，便向楼上自己房间中跑去，“坏小子等我一下，我穿一件衣服。”
很快，沈芸便跑下楼，外面穿上了一件白色的外套，脖子上围着唐昱送给她的那件粉色围脖。
唐昱呆呆的看着沈芸，紧绷的牛仔裤将沈芸的美腿完美的勾勒出来，洁白色的外套赔上粉色的围脖，更加衬托出皮肤的白皙莹润，大大的灵动的眼睛，有些害羞的看了一眼唐昱，尖尖的下巴上，红润的两片薄唇抿在一起，