第57章 参观工厂（2/2）
作者：半山絮
车窗外，进行介绍：“这个也是一片厂区，这里储存了大量的原油，供生产使用，工厂车间生产聚乙烯等化工产品，这里也有配套的宿舍、食堂等。”
“大家看到厂房北面的一座山峰是架子山，架子山下的一条小河叫着架子河，我们厂房就在架子山的南方，我们工厂北门出去就可以去爬山，周末很多员工下班休息就会三五成群去爬山，工厂当时建厂的时候这里一片荒芜，现在陆陆续续不少工厂也建起来了，还有不少商品房也配套建起来了，随后门店、商铺也慢慢多起来，现在这里的日常生活还是很方便的。”
“我们再转转。”曾厂长开车右转继续行驶。
大约10分钟后，曾厂长带着大家到了一栋大楼前面，曾厂长下车，向凡一行停好车也从车上下来。
“这栋大楼为工厂的办公大楼，20层高，主要是工厂的行政办公用，还有部分会议室，大楼正对着工厂南大门，也就是我们刚才进来的大门。”曾厂长边说，边往大楼走去。
向凡一行来到大楼大门，门卫给每人发了一套防护帽、鞋套，曾厂长带大家来到大楼展览室，向凡从展览室橱窗上看了一些厂房全景图片、设备图片、生产车间图片、产品图片，还有领导过来指导工作的图片等。
之后大家在一个通风很好的会客室沿会桌保持一定距离坐下，到了中午午餐时间，曾厂长要王江里点了美团外卖，吃了简餐。
“曾厂长，我们对工厂进行了参观，初步意向是购买，你说下流程。”向凡开门见山。
“购买我们工厂，按照产权交易中心的要求进行就行，跟国资委签订合同，支付款项，跟员工重新签订劳动合同，然后进行股权和资产转让就可以了，我已经通知国资委分管我们工厂的梁主任，等下国资委的梁主任就会过来。”曾厂长刚说完，就见一个保安人员带着一个戴着口罩的女士走进来，进来的女子体态娇娆，虽然带着口罩但也掩饰不了优美的面部轮廓。
曾厂长连忙起身，招呼来人在不远处坐下：“梁主任，辛苦您了，我来介绍下，这个是弦丸发明者向凡。”
曾厂长把向凡介绍给梁主任。
“这位是国资委招商部的梁主任。”曾厂长介绍梁主任。
“梁主任，你好，我们刚才已经看过工厂，打算购买股权，并且会引入一些与化工有关的新项目。希望能够得到当地政府的支持。”向凡先向梁主任示好。
“非常欢迎向先生购买南洋省石化炼油厂，本工厂是国资委老牌的企业，但是因为多种原因，处于年年亏损的状态，目前被迫出让，国资委也是情非得已，如果这次能够达成交易，我们一定全力支持你们发展壮大。”梁主任也对向凡购买股权表示欢迎。
“我们引入新项目后，一旦可以扭亏为盈的话，将助力于做大地方石化产业链，提高本省炼化产业发展水平，促进本地区经济繁荣发展，只是目前工厂每年亏损，而且还有280亿的巨额负债，这个情况对于任何一个购买方都是有相当的压力的，我们希望梁主任和国资委是否可以跟银行协商将贷款利率下调，是否能够政府贴息，银行减息，减轻我们的压力，让我们工厂可以轻装上阵，良性发展。”向凡这话一出口，让曾厂长和华信证券的人大吃一惊，这个厉害，如果能够贴息、减息对于盘活工厂无疑是一剂强心剂，但是这是一个十八岁的小青年说的话吗？
梁主任刚进来时，见到向凡，以为向凡时来闹着玩的，没有太重视，现在听到向凡的话后，看是重视起来，于是给向凡将工厂的历史。
“原来有一个大型国外化工企业也来谈过，当时他们提出过相同的要求，我们也通过做银行的工作，答应了他们的要求，最后因为对方集团总部对于市场前景不看好，加上我们国资委也顾及外资控股，没有成交，现在向先生提出这个要求，我想问题不大，不过我们贴息政策是1年，而且是通过减免税款方式进行的，而银行这边是产权交易后5年内按市场利率减息50%，5年过后按市场利率执行。”梁主任非常爽快到答应了向凡的要求。
“对了，我们会让国资委保留5%的股权，另外还有5%的股权会留给工厂的骨干人员。交易价格不变。”向凡也算是够大方，也是很有诚意。
“向先生，你太替我们考虑了，我们有股权，在政府部门也好争取一些优惠政策。”梁主任原来接触的买家都不愿留下股份给国资委，担心被国资委掣肘。
没有想到向凡反而主动要求留下一些股份给国资委，而且还是送的，不减交易价。
这个是给国资委的大礼，也是梁主任以后在单位晋升的政绩之一。
梁主任内心起了一阵波澜，但是毕竟是官场老手，马上按耐下情绪波动。
“至于原来员工的续签合同，我们会执行10%的淘汰率，只能保留90%的员工。”向凡随后说道。
“这个没有问题，已经超出我们交易条件的保留80%员工的要求了。”梁主任心中暗暗高兴，看来这个买家很靠谱，只是不知是否具备购买资格，毕竟100亿存款证明、经过审计的100亿资产或100亿履约保函可不是小数目。
“我们目前没有那么多存款。”向凡坦白说道。
“大家看到厂房北面的一座山峰是架子山，架子山下的一条小河叫着架子河，我们厂房就在架子山的南方，我们工厂北门出去就可以去爬山，周末很多员工下班休息就会三五成群去爬山，工厂当时建厂的时候这里一片荒芜，现在陆陆续续不少工厂也建起来了，还有不少商品房也配套建起来了，随后门店、商铺也慢慢多起来，现在这里的日常生活还是很方便的。”
“我们再转转。”曾厂长开车右转继续行驶。
大约10分钟后，曾厂长带着大家到了一栋大楼前面，曾厂长下车，向凡一行停好车也从车上下来。
“这栋大楼为工厂的办公大楼，20层高，主要是工厂的行政办公用，还有部分会议室，大楼正对着工厂南大门，也就是我们刚才进来的大门。”曾厂长边说，边往大楼走去。
向凡一行来到大楼大门，门卫给每人发了一套防护帽、鞋套，曾厂长带大家来到大楼展览室，向凡从展览室橱窗上看了一些厂房全景图片、设备图片、生产车间图片、产品图片，还有领导过来指导工作的图片等。
之后大家在一个通风很好的会客室沿会桌保持一定距离坐下，到了中午午餐时间，曾厂长要王江里点了美团外卖，吃了简餐。
“曾厂长，我们对工厂进行了参观，初步意向是购买，你说下流程。”向凡开门见山。
“购买我们工厂，按照产权交易中心的要求进行就行，跟国资委签订合同，支付款项，跟员工重新签订劳动合同，然后进行股权和资产转让就可以了，我已经通知国资委分管我们工厂的梁主任，等下国资委的梁主任就会过来。”曾厂长刚说完，就见一个保安人员带着一个戴着口罩的女士走进来，进来的女子体态娇娆，虽然带着口罩但也掩饰不了优美的面部轮廓。
曾厂长连忙起身，招呼来人在不远处坐下：“梁主任，辛苦您了，我来介绍下，这个是弦丸发明者向凡。”
曾厂长把向凡介绍给梁主任。
“这位是国资委招商部的梁主任。”曾厂长介绍梁主任。
“梁主任，你好，我们刚才已经看过工厂，打算购买股权，并且会引入一些与化工有关的新项目。希望能够得到当地政府的支持。”向凡先向梁主任示好。
“非常欢迎向先生购买南洋省石化炼油厂，本工厂是国资委老牌的企业，但是因为多种原因，处于年年亏损的状态，目前被迫出让，国资委也是情非得已，如果这次能够达成交易，我们一定全力支持你们发展壮大。”梁主任也对向凡购买股权表示欢迎。
“我们引入新项目后，一旦可以扭亏为盈的话，将助力于做大地方石化产业链，提高本省炼化产业发展水平，促进本地区经济繁荣发展，只是目前工厂每年亏损，而且还有280亿的巨额负债，这个情况对于任何一个购买方都是有相当的压力的，我们希望梁主任和国资委是否可以跟银行协商将贷款利率下调，是否能够政府贴息，银行减息，减轻我们的压力，让我们工厂可以轻装上阵，良性发展。”向凡这话一出口，让曾厂长和华信证券的人大吃一惊，这个厉害，如果能够贴息、减息对于盘活工厂无疑是一剂强心剂，但是这是一个十八岁的小青年说的话吗？
梁主任刚进来时，见到向凡，以为向凡时来闹着玩的，没有太重视，现在听到向凡的话后，看是重视起来，于是给向凡将工厂的历史。
“原来有一个大型国外化工企业也来谈过，当时他们提出过相同的要求，我们也通过做银行的工作，答应了他们的要求，最后因为对方集团总部对于市场前景不看好，加上我们国资委也顾及外资控股，没有成交，现在向先生提出这个要求，我想问题不大，不过我们贴息政策是1年，而且是通过减免税款方式进行的，而银行这边是产权交易后5年内按市场利率减息50%，5年过后按市场利率执行。”梁主任非常爽快到答应了向凡的要求。
“对了，我们会让国资委保留5%的股权，另外还有5%的股权会留给工厂的骨干人员。交易价格不变。”向凡也算是够大方，也是很有诚意。
“向先生，你太替我们考虑了，我们有股权，在政府部门也好争取一些优惠政策。”梁主任原来接触的买家都不愿留下股份给国资委，担心被国资委掣肘。
没有想到向凡反而主动要求留下一些股份给国资委，而且还是送的，不减交易价。
这个是给国资委的大礼，也是梁主任以后在单位晋升的政绩之一。
梁主任内心起了一阵波澜，但是毕竟是官场老手，马上按耐下情绪波动。
“至于原来员工的续签合同，我们会执行10%的淘汰率，只能保留90%的员工。”向凡随后说道。
“这个没有问题，已经超出我们交易条件的保留80%员工的要求了。”梁主任心中暗暗高兴，看来这个买家很靠谱，只是不知是否具备购买资格，毕竟100亿存款证明、经过审计的100亿资产或100亿履约保函可不是小数目。
“我们目前没有那么多存款。”向凡坦白说道。