第43章 购买工业园（2/2）
作者：半山絮
的名片，到时候您需要资金随时电话我，我及时给你准备资金30亿华币，你把紫卡收好。”行长一口答应，把紫卡还给向凡。
向凡从银行出来后，接到董安平的电话。
董安平说已经看好水明市东北部一个工业园，占地总面积30多万平米，目前工业园里建有4栋6层厂房，一栋20层写字楼，还有一栋10层公寓楼。总价20亿元华币，要向凡过来看后决定。
“发给定位过来，我现在过去。”向凡说道。
等董安平发来定位，向凡将定位转发给了周正阳和丁甘豪，说自己现在准备去签订购买工业园的合同了，他们有时间的话过来帮忙参谋下。
向凡开着车就按导航行驶，1小时后到工业园，董安平和工业园原卖家在工业园大门迎接向凡，然后带向凡进工业园里面参观。
向凡看到工业园地处一片开阔地，东边有山，西边有一个水库，大门朝南，有一个用砖砌的围墙，还有几栋房子。
董安平在旁边一一给向凡介绍，讲这个工业区周边环境，还有工业区的配套，还跟向凡讲到，使用不完的厂房可以对外出租，充分利用这个工业区，增加收益等。
“董总，你认为这个工业园20亿买来是否合算？”向凡也弄不懂这些，反而对董安平很有信心，毕竟董安平自己的公司已经开了10多年了，在商海摸爬滚打这么久，经验教训一定不少。
过了一会儿，周正阳带一个50多岁的男子过来。
“这位是敖总，是我老爸集团的总工程师。”周正阳介绍道。
又过了10多分钟，丁甘豪也带来一个40岁的女子过来。
“这是我们皇冠集团投资部万总。”丁甘豪介绍道。
“丁公子，你好。”原卖家见到丁公子，连忙过去打招呼。
“向先生是我的朋友，你可不能坑他。”丁甘豪对原卖家说道。
“哪敢，我的这个工业园建了不到3年，现在因为在市区拿了一块地，建住宅小区，急缺资金，才考虑卖，否则这么好的地方我真不舍得卖。”原卖家说道。
“这块地北边以后是市政府规划好的新技术产业园区，南边是知名地产集团斌大集团的地块，以后升值潜力巨大，你的朋友买下这块地不会亏的。”
“能不能再优惠些？”丁甘豪问道。
“这个工业园30万平米，才20亿，地面价不到6666元/平米，很实惠了，何况还有几栋厂房、写字楼和公寓，但是既然丁公子的朋友，我们再进行折价，18亿元。”工业园卖家说道。
向凡算了下，自己在渣渣银行有1亿美金，相当于7亿华币，还需要从渣渣银行贷款11亿元华币，目前资金没有问题，也就没有在跟卖家进行讨价还价。
周正阳带来的总工程师询问了一些问题。
比如，原来厂房是哪个设计院设计的，是哪个承建商建的房子，沙石、水利、钢筋从哪里采购，目前供电变压器功率等情况，还要来原来的全部图纸进行查看。
大家一起又在工业园看了看，然后在办公楼的会议室签了工业园买卖合同。
向凡购买工业园后，做了一个计算，全部装修需要近8000万元元，从渣渣银行贷款11亿元，每年的利息本金要近1亿元，好在弦丸的销量越来越好，一年的利润有近10亿元，足够支付贷款的利息费用、工业园的装修费用、日常开支。
另外，金祥元医药开发有限公司原来的门诊业务和医药业务也可以带来一些利润。
整个工业园应该不到2年就可以还清全部贷款。
向凡给董安平做一份委托书公证，之后的手续全部让董安平去办理，包括公司股权转让、工业区所有权过户等。
向凡要董安平请周正阳老爸公司过来进行改造装修，又从丁甘豪皇冠集团聘请安保人员。
向凡从银行出来后，接到董安平的电话。
董安平说已经看好水明市东北部一个工业园，占地总面积30多万平米，目前工业园里建有4栋6层厂房，一栋20层写字楼，还有一栋10层公寓楼。总价20亿元华币，要向凡过来看后决定。
“发给定位过来，我现在过去。”向凡说道。
等董安平发来定位，向凡将定位转发给了周正阳和丁甘豪，说自己现在准备去签订购买工业园的合同了，他们有时间的话过来帮忙参谋下。
向凡开着车就按导航行驶，1小时后到工业园，董安平和工业园原卖家在工业园大门迎接向凡，然后带向凡进工业园里面参观。
向凡看到工业园地处一片开阔地，东边有山，西边有一个水库，大门朝南，有一个用砖砌的围墙，还有几栋房子。
董安平在旁边一一给向凡介绍，讲这个工业区周边环境，还有工业区的配套，还跟向凡讲到，使用不完的厂房可以对外出租，充分利用这个工业区，增加收益等。
“董总，你认为这个工业园20亿买来是否合算？”向凡也弄不懂这些，反而对董安平很有信心，毕竟董安平自己的公司已经开了10多年了，在商海摸爬滚打这么久，经验教训一定不少。
过了一会儿，周正阳带一个50多岁的男子过来。
“这位是敖总，是我老爸集团的总工程师。”周正阳介绍道。
又过了10多分钟，丁甘豪也带来一个40岁的女子过来。
“这是我们皇冠集团投资部万总。”丁甘豪介绍道。
“丁公子，你好。”原卖家见到丁公子，连忙过去打招呼。
“向先生是我的朋友，你可不能坑他。”丁甘豪对原卖家说道。
“哪敢，我的这个工业园建了不到3年，现在因为在市区拿了一块地，建住宅小区，急缺资金，才考虑卖，否则这么好的地方我真不舍得卖。”原卖家说道。
“这块地北边以后是市政府规划好的新技术产业园区，南边是知名地产集团斌大集团的地块，以后升值潜力巨大，你的朋友买下这块地不会亏的。”
“能不能再优惠些？”丁甘豪问道。
“这个工业园30万平米，才20亿，地面价不到6666元/平米，很实惠了，何况还有几栋厂房、写字楼和公寓，但是既然丁公子的朋友，我们再进行折价，18亿元。”工业园卖家说道。
向凡算了下，自己在渣渣银行有1亿美金，相当于7亿华币，还需要从渣渣银行贷款11亿元华币，目前资金没有问题，也就没有在跟卖家进行讨价还价。
周正阳带来的总工程师询问了一些问题。
比如，原来厂房是哪个设计院设计的，是哪个承建商建的房子，沙石、水利、钢筋从哪里采购，目前供电变压器功率等情况，还要来原来的全部图纸进行查看。
大家一起又在工业园看了看，然后在办公楼的会议室签了工业园买卖合同。
向凡购买工业园后，做了一个计算，全部装修需要近8000万元元，从渣渣银行贷款11亿元，每年的利息本金要近1亿元，好在弦丸的销量越来越好，一年的利润有近10亿元，足够支付贷款的利息费用、工业园的装修费用、日常开支。
另外，金祥元医药开发有限公司原来的门诊业务和医药业务也可以带来一些利润。
整个工业园应该不到2年就可以还清全部贷款。
向凡给董安平做一份委托书公证，之后的手续全部让董安平去办理，包括公司股权转让、工业区所有权过户等。
向凡要董安平请周正阳老爸公司过来进行改造装修，又从丁甘豪皇冠集团聘请安保人员。