《再生之科技帝国》免费阅读!

第一百三十四章 地产先河(下)(1/2)

作者:锋华

    第二天在办公室碰头后,张少杰和张建国父子,以及邹锡昌和助理周兴,乘坐公司的一辆商务车前往拍卖会的现场。在路途中车上几人闲聊起来,聊着聊着话题自然围绕房地产的事情而谈论起来。

    “少杰,你说说今后几年内,我们中国大陆房地产市场,主要有哪些地区比较热门?”张建国想问问儿子的观点,看看是否与他自己所推测的观点一致。

    “未来几年内大陆房地产的中心肯定是我们深圳。嗯……深圳和广州乃至整个珠江三角洲,从现在开始到九十年代中期以前,都会是中国大陆房地产的中心。而九十年代中期以后的中心,应该就看上海乃至长江三角洲的了。另外北京、天津、杭州、苏州、南京等等,首都圈和江浙两省主要城市,以及沿海大城市,也都是会是热点地区。而九十年代末期乃至二十一世纪以后,恐怕中西部地区,比如重庆、武汉、成都、长沙、西安等地的房地产,也会成为新的增长点。”张少杰顺着嘴一口气,把未来二十年之内中国大陆房地产市场的热点地区,都简单的说了一遍。

    张建国惊讶的看着自己的儿子张少杰,感慨的说道:“不错嘛,少杰,眼光比老爸厉害多了。看来不服老是不行,长江后浪推前浪,一代更比一代强啊!”张建国之前对于中国大陆房地产市场的推测,只是未来五年之内的推测,可没想到张少杰却能对未来二十年的状况,分析的头头是道,让张建国不仅惊讶也不得不服气。

    “老爸看你说的,我这些也都只是猜测,准不准还不一定呢!”张少杰讪讪的笑着,他对于老爸的这种称赞可不敢当。其实他对于房地产业和市场并不是很熟悉,只是因为他是未来而来的人,所以才知道未来发展的某些趋势。你要是想问他具体的,除非那些事务很出名,在媒体上经常报道曝光过,不然张少杰也不会说的上来。

    “董事长,你的眼光确实很远,让人佩服。”这时邹锡昌也插了话,他对于张少杰刚才说的那些,也和张建国一样都是很佩服的。紧接着邹锡昌又向张少杰请教道:“董事长,既然未来几年内大陆房地产市场发展的中心,是深圳和广州乃至整个珠江三角洲。那您说……嗯,就拿我们深圳来说,你说深圳未来几年内比较的热门地皮,具体有哪些?”

    邹锡昌的这个问题一时之间把张少杰难住了,张少杰倒是知道深圳发展最早的一些畅销的外销楼盘,比如海富花园、海丽花园、天安国际大厦等等,可这些楼盘现在还不存在啊,该怎么去说?

    张少杰微微皱着眉头,大脑快速转动思索了一会,组织了一下语言后,向望着他的邹锡昌和张建国说道:“因为处于房地产市场发展的初期,和大陆政策、经济和消费大环境影响,在几年之内,我们深圳肯定是地皮少、楼少而售价高的情况,深圳本地及内地的个人购房yu望肯定不会很强,消化者肯定多为香港人。这样的话房地产市场,特别是楼盘肯定是以外销为主。考虑到香港买家的习惯和地理位置,又由于福田、南山的规划开发尚未到位,港人活动区域多集中于口岸及老城区,因此未来几年内外销盘肯定多集中于罗湖区。”

    听了张少杰所分析的,张建国和邹锡昌都若有所思的静了一会后,认为张少杰所的确实很有道理,便都点点头。正当张建国还要说些什么的时候,他们所乘坐的商务车已经来到了拍卖会场所在地。

    “来参加这场拍卖会的人,还真是挺多的嘛。”一下车,张少杰看着眼前那拍卖所门外的停车场,停满了大大小小各式各样的众多车辆,便有点惊讶的笑着说道。

    就听到旁边的助理周兴说道:“是的,董事长。听说拍卖会场的所有座位都被订满了,拍卖所还不得不额外增加了一些座位。”

    “那还真够多人的。是啊,有真心来买地的,有看热闹或者见证历史事件的,也有来显示实力的,人不多才怪。”张少杰喃喃自语道。

    “少杰,你说来显示实力的,是指什么?”张建国听到儿子的自言自语,对于其中的一点,有点不解的问道。

    张少杰笑了笑,说道:“中国大陆第一块商业流通的地皮,如果被某人或某家公司拍得,不是很好的宣传和噱头,也能够展示某种实力么?这次公开拍卖的那块土地,从商业角度来说,地点不是十分的好,但胜就胜在他是第一上。而且那块地风水倒是不错,你再看他的面积是8588平方米,‘发我发发’,对于比较相信风水或者吉利数字的港台商人来说,也是有某种价值的。”

    张少杰所说的这些,那后半段话是他的前生谭肖曾经在一本经济杂志上看到的,不一定就是那样。但张少杰很清楚的知道,就是这深圳市首次公开拍卖的8588平方米地皮50年的使用权,拍卖底价为200万元人民币,也就是233元每平米,硬是经过几十轮的竞投后一锤定音,最终以525万元人民币,也就是611元每平米的价格成交。这个价格对于此块地皮当时的实际商业价值来说,是远远的超出了。

    张少杰等四人,在助理周兴向门口招待出示入场证明后,进入了拍卖会场。果然,如同门外停车场的车辆一样,拍卖会场里是人山人海。大部分的座位上都已坐满了,包括一些明显看的就是临时添加的座位,至于会场两边和后方的空处,则站满了各方的媒体记者,显得很是拥挤。而会场类人声鼎沸,大部分人都在交头接耳或者满面笑容的谈论着。

    “看来我们提前半个小时来,都已经算是晚了嘛。”张少杰看着眼前的会场感叹的说道,接着向周兴问道:“我们预定的座位在哪?”

    “在那边的贵宾区。”周兴指了指左前方,说着走在了前面带路。

    拍卖会场的前几排,都是一个一个的小圆桌,这些是贵宾席位区,都是一些有身份地位的名人,和著名大公司企业的代表的座位。在这后面的大部分地方,才是一排排如同电影院式的座位,供参与拍卖的不出名的人和中小企业代表入座。虽然这样好像给人划分了区域,但这一般也是为了主要参与者竞标拍卖的方便,毕竟会场很大的面积。

    在周兴的带路下,四人来到了其中一个放着“无限企业”字样铭牌的小圆桌,正好小圆桌旁有四个座位供四人入座。

    在入座后,张少杰打量起会场里四周,看看有哪些自己认识的人或企业来参加了,特别是贵宾席位区。在打量下,张少杰果然发现了香港瑞安集团、恒基兆业公司、立信建筑置业公司的代表,以及亲身前来的荣智健、郭炳湘,除此之外张少杰倒没有发现有认识的人或公司企业。

    在张少杰四处打量着他人的同时,有不少人特别是贵宾席位区的人在打量着张少杰,看来许多人都认出或打听出了张少杰的身份。这些人当中:有些对于为什么张少杰这个高科技企业的董事长,和房地产也没有关系的人,会参加这次的地产拍卖会而好奇;有些在与张少杰目光相接后,微微一笑以示致意;有些在一边打量着张少杰这边的一桌,一边交头接耳的谈论着什么。而这些人当中,对于张少杰关注最多的,便是荣智健、郭炳湘两人,看他们若有所思的样子,不知道在想着些什么。

    拍卖会现场渐渐的安静了下来,因为今天这次拍卖会的拍卖主持人等,已经从后台走进会场,步上了拍卖主席台。

    九点整,随着拍卖主持人一声锤响,拍卖会正式拉开了帷幕。拍卖主持人首先介绍了所拍卖的那块8588平方米地皮的具体情况,以及请公证员公证了其50年使用权的有效性,接着宣布了拍卖底价为200万元人民币,然后就再次敲了一下手中的拍卖锤,宣告着拍卖竞标的正式开始。

    拍卖的一开始,现场气氛并不激烈,仿佛是各方面作着试探一样,贵宾席位区没有任何人或公司出价,反而是后面中小企业代表们显得比较活跃,竞相小幅度的提着价。竞标了很多次,才在252万的价位上。

    看到这样的状况,张少杰觉得有点无趣,紧接着他似乎想到了什么,眼睛这么一转,嘴角露出了有点诡异的笑容。

    “360万!”当后方有一家企业260万的价位刚刚报出,一个洪亮的嗓音就响了起来,立即让现场所有人动容,因为终于有大买家出价了。而现场所有人立即发现,开出这个价位的人,正是无限企业的董事长张少杰。

    真是有钱人啊,一加价就是加了整整100万。这是现场所有人心里的想法。他们却不知,张少杰之所以喊了一嗓子,开出这个价位,并不是他真的想要购买这块地皮,
小说分类