第709章 震惊朝野的期货（1/2）
作者：一笑澄明
长安城，是四大古都之首，整座城池的面积为八十七平方公里。
大明京城的城池面积，仅有四十平方公里。
嘉靖年间，朱伯辰上书兴修外城，内外加起来约六十平方公里。
远远低于长安城！
修城墙，并非只是为给朝廷增加岁入，而是由于和嘉靖朝一样，面临人口增加的问题。
且大明的京城还不如大唐的长安，可见远未到盛世。
严成锦道：“让工程师组建成建造局，由良乡商会和朝廷共同管制，他们可百姓修建宅邸，日后扩建南京城、苏州城和南昌城等府州县，皆能派去督造。”
虽然让严嵩征战海外，但他并不会离开大明。
京城百姓丰衣足食后，下一步就会带来基建的繁荣。
严成锦并不确定，这一步推演是否正确。
但四十年后，嘉靖同样会建造外城，他只是提前了四十年罢了。
弘治皇帝嗅到了变制的味道，但他却未出声反驳。
“哪里来的银子建宅邸？”曹元耿直地问。
刘健等人颔首点头，表明问出了他们心中的疑惑。
严成锦道：“本官梦到一种名为期货的商品，就是用现在的价格，购买十年二十年之后的东西。
士绅可以用银子提前购买宅邸，银子交付给朝廷，这种宅邸，也叫期宅。”
弘治皇帝脸黑下来，这不是空手套白狼？
刘健最擅断事，质疑：“还没见到宅邸就要交银子，为何会有人买？光凭这一点，老夫就相信你真的是做梦。”
韩文几人点头。
换成他们，也绝不会买这种宅邸，皆相信严成锦是做梦。
相信就对了，这样就不用解释从何知道，严成锦开门见山：“陛下把京城外的十万顷土地，交给商会，臣交给陛下银两。”
丝价跌落，摊子越大越赔本，良乡商会也很难撑下去。
韩文下巴惊得差点掉到地上：“十万顷？你知道是多少地吗！”
诸公亦震惊得无以复加。
弘治皇帝隐隐相信严成锦，此子向来有谋划，顿时认真起来：“能收多少银子？”
“视陛下给的地而定。”
一座府邸成本是多少，不能透底，以免泄露坊间，到时候就不好涨价了。
弘治皇帝大手一挥：“朕先给你一万顷，但国库不支银子。”
他想看看，严成锦说的方法是不是真有人买。
一万顷，实在太少了。
如今的京城，至少要扩建六万顷，才能比肩盛唐时的长安。
严成锦点头：“但陛下要一道扩建京城的旨意，昭告天下。”
出了大殿，王琼追了上来：“贤侄啊，你这宅邸怎么卖，老夫先定下两座。”
“本官也要两座，一会儿就回府上送定金过来。”韩文有些急切。
一个个嘴上说不相信，手却很老实的抓住严成锦。
旁边的张敷华和曹元，不明所以地看着这一幕，在朝堂上，不相信严成锦，出了殿门抢着交银子。
啐！
才半日功夫，朝廷要扩建京城的消息，传遍了坊间。
士绅和普通百姓不可置信的愣了片刻。
京城的宅邸早已贵到令人买不起。
在偏僻的乡野，买一座占地半分的小宅院，二两纹银。
诸如正房三间，厢房三间，门面三间的大宅子，纹银五十两就够了。
五十两能在京城买宅子？买厕房都还差二十两呢！
可是，扩建京城，就意味着宅邸增多。
大明京城的城池面积，仅有四十平方公里。
嘉靖年间，朱伯辰上书兴修外城，内外加起来约六十平方公里。
远远低于长安城！
修城墙，并非只是为给朝廷增加岁入，而是由于和嘉靖朝一样，面临人口增加的问题。
且大明的京城还不如大唐的长安，可见远未到盛世。
严成锦道：“让工程师组建成建造局，由良乡商会和朝廷共同管制，他们可百姓修建宅邸，日后扩建南京城、苏州城和南昌城等府州县，皆能派去督造。”
虽然让严嵩征战海外，但他并不会离开大明。
京城百姓丰衣足食后，下一步就会带来基建的繁荣。
严成锦并不确定，这一步推演是否正确。
但四十年后，嘉靖同样会建造外城，他只是提前了四十年罢了。
弘治皇帝嗅到了变制的味道，但他却未出声反驳。
“哪里来的银子建宅邸？”曹元耿直地问。
刘健等人颔首点头，表明问出了他们心中的疑惑。
严成锦道：“本官梦到一种名为期货的商品，就是用现在的价格，购买十年二十年之后的东西。
士绅可以用银子提前购买宅邸，银子交付给朝廷，这种宅邸，也叫期宅。”
弘治皇帝脸黑下来，这不是空手套白狼？
刘健最擅断事，质疑：“还没见到宅邸就要交银子，为何会有人买？光凭这一点，老夫就相信你真的是做梦。”
韩文几人点头。
换成他们，也绝不会买这种宅邸，皆相信严成锦是做梦。
相信就对了，这样就不用解释从何知道，严成锦开门见山：“陛下把京城外的十万顷土地，交给商会，臣交给陛下银两。”
丝价跌落，摊子越大越赔本，良乡商会也很难撑下去。
韩文下巴惊得差点掉到地上：“十万顷？你知道是多少地吗！”
诸公亦震惊得无以复加。
弘治皇帝隐隐相信严成锦，此子向来有谋划，顿时认真起来：“能收多少银子？”
“视陛下给的地而定。”
一座府邸成本是多少，不能透底，以免泄露坊间，到时候就不好涨价了。
弘治皇帝大手一挥：“朕先给你一万顷，但国库不支银子。”
他想看看，严成锦说的方法是不是真有人买。
一万顷，实在太少了。
如今的京城，至少要扩建六万顷，才能比肩盛唐时的长安。
严成锦点头：“但陛下要一道扩建京城的旨意，昭告天下。”
出了大殿，王琼追了上来：“贤侄啊，你这宅邸怎么卖，老夫先定下两座。”
“本官也要两座，一会儿就回府上送定金过来。”韩文有些急切。
一个个嘴上说不相信，手却很老实的抓住严成锦。
旁边的张敷华和曹元，不明所以地看着这一幕，在朝堂上，不相信严成锦，出了殿门抢着交银子。
啐！
才半日功夫，朝廷要扩建京城的消息，传遍了坊间。
士绅和普通百姓不可置信的愣了片刻。
京城的宅邸早已贵到令人买不起。
在偏僻的乡野，买一座占地半分的小宅院，二两纹银。
诸如正房三间，厢房三间，门面三间的大宅子，纹银五十两就够了。
五十两能在京城买宅子？买厕房都还差二十两呢！
可是，扩建京城，就意味着宅邸增多。