第199章 无巧不成书（2/2）
作者：兰山中
入使用了。”
“连卡佛大厦和怡和大厦交换，我并不吃亏。”李华龙微微一笑，语气一转，又说道，“但是，我担心。这几栋大厦拆掉重建，新建成的的大厦会影响到文华东方酒店。”
“你的意思是，新建大厦的设计要符合你的要求。”
“是的，我的要求并不高。新建大厦基座以上高层部分位于东北角。”
“东北角？”纽璧坚没有听明白李华龙的意思。
“高层部分，挨着德辅道中，以及毕打街。”李华龙解释道，用手指蘸了一些茶水，在桌布上画图画，“这是德辅道中。这是毕打街，这是告罗士打大厦，这是连卡佛大厦，这是东亚大厦，这里是时代广场和文华东方酒店，基座建五层，高层部分建在这位位置……”
“噢！”纽璧坚含笑点头，“我明白你的意思了，置地公司可以接受这个附加条件。李先生，那我们可以签约了？”
“我这里没有问题了，等你和东亚银行谈妥了，再一起签合约也不迟。”
“行，那我尽快联系东亚银行。”
吃过午饭，李华龙告别纽璧坚，和下属一起返回华龙大厦上班。
坐电梯上楼时，李华龙的助理吴立杰说道：“老板，您拿连卡佛大厦交换怡和大厦，香港置地公司占便宜了，两栋大厦拆掉，合成一块地皮，开发价值会增加很多。”
“我没有亏本，让置地公司沾点便宜，算是利人利己，也挺好的。”李华龙淡淡笑道，他心里则不是这么想的，他觉得自己占到了更大的便宜。
六七年，香港暴动期间，李华龙收购了连卡佛公司之后，他就想到了将来拿连卡佛大厦和香港置地公司交换物业，他看中了与告罗士打大厦相隔毕打街的怡和大厦，他就收购了怡和大厦隔壁的一栋大厦。
为了多一些暗牌，李华龙特意以家人的名义注册了几家地产公司，以这些公司的名义收购旧楼，尽量避免让外人知道他是这些地产公司的实际掌控人。
回到办公室，李华龙给李华文打了一个电话。
“大哥，告诉你一个消息，香港置地公司有意收购东亚银行总部大厦。”
“什么？”李华文惊讶道，“听你的意思，你答应将连卡佛大厦卖给置地公司了？”
“没有，置地公司拿怡和大厦和我交换。”
“噢，这样啊。”李华文想了想，微笑道，“只要对方出得起价钱，旧总部大厦可以出售的。”
“你先别急着答应，虽然你是东亚银行董事长，但你不是绝对控股股东，需要和其他董事商量一下。”
“我没有那么霸道，就算你不提醒，我也会这么做的。对了，阿龙，我今晚有应酬，就不去你家吃晚饭了。”
“知道了。”李华龙微笑道，“没事。那我挂了。”
“拜拜！”
这天下班之前，李华龙打了一个电话给香港联交所的客服，询问得知，联合置地公司公司的股票今日开盘价为1.45港元/股。收盘价为1.58港元/股。
挂了电话，李华龙嘀咕道：“每股1.58港元，不便宜了，以此价格计算，十年后。股价涨到5.29港元，投资回报率不到250%，对我而言不算什么，但对于一般投资者而言，收益挺丰厚的了，胜在稳健……如果股价超过1.6港元，我就可以开始抛售流通股套现了。”
华龙控股公司持有联合置地公司的股票，是限售股，长期现售，到了1982年1月份的第一个交易日才解禁。而李华龙个人持有的股票，一部分是流通股，一部分是限售股，最长限售期截止1984年9月份的第一个交易日。
如今，李华龙和他的家人是联合置地公司的绝对控股股东，但是，他并不准备“全心全力”发展这家企业，并不是因为他对外做出每年全面收购一次这家公司股票的承诺，而是他准备往外输送一些利益。
李华龙清楚记得，第一次全球危机爆发之后。全球经济陷入低迷，香港经济也是如此，香港楼价会出现暴跌的情况，如果是他自己全资持有的地产公司。开发出商品房了，只要他的资金不出现短缺的问题，他会捂盘不卖，等到市场行情好时再卖。
楼市低迷时候，联合置地公司就算发展资金充足，在太古船坞地块开发的私人住宅楼。也会按照市价出售，李华龙旗下公司的员工优先认购。
对于李华龙而言，楼市低迷时，不仅是自己大举买进物业和地皮的大好时机，还是帮助自己旗下公司员工置业的好机会，就算没有多少积蓄的底层员工，他觉得也可以贷款买房，他愿意提供贷款担保，让旗下员工可以以零首付的方式买房，他相信只要楼市行情好赚，房价不断上涨，他旗下员工肯定会想办法还银行贷款的，就算多加班，多打一份工也愿意。
李华龙觉得楼市低迷时，帮助自己旗下公司员工置业，有很多好处，房价下跌，肯定会促进一些有钱人的购房意愿，特别是他有浓厚的收购旧楼的想法，而舍得卖房的人本来就不多，卖盘小，买盘大，就算经济不经济，房价跌幅也不会太大，如果联合置地公司卖出大量房子，可以建立房价标杆，给市场一个导向，这样有利于他收购旧楼。
楼市低迷时，联合置地公司按照市价卖房子，李华龙肯定有些损失，但是他觉得综合而言，这点损失根本不算什么，他得到的好处更大一些，利大于弊的事情，他很愿意去做，他不是一个怕做多错多的人。
“嘚嘚！”
敲门声让李华龙回国了神，望着房门喊道：“进！”
吴立杰推开房门，走到办公桌前，微笑道：“老板，这里有份文件需要你签字。”
“不急吧？”
“不是很急。”
“那我拿回家看。”李华龙接过文件，放进公文包中，“我回去了，每急事的话，你今天就别加班了。”
“好的！”吴立杰点头应道。
李华龙知道吴立杰工作积极性很高，经常加班，而且工作能力很强，他对这个助理，百分之一百满意，几乎每年，他都会主动给对方加薪，加薪幅度并不比华龙置业公司的几位副总经理低。
可能正是李华龙的器重和赏识，才会促使吴立杰主动努力工作。(未完待续。)
------备注1：题外话，最近股价暴涨暴跌，虽然没有买股，有时也会关注一下。看了不少网民的评论，有的网民说，封掉卖盘，可以让股价上涨，我就纳闷了，卖盘封掉了，怎么买入股票啊？没有买卖，股价自然不会上涨了，相当于停牌了。涨停盘股票是怎么来的？卖盘不大，买盘强劲，股价抬上去的。如果是大盘股，卖盘超级强劲，就算投入大笔资金，也很难让股价暴涨。理论上，想要让股价上涨，办法实在太多了，大股东不能卖股票；上市公司回购股票，减少总股本；大股东回购股票……
------备注2：前文中，出现联合置业公司，这是笔误，应该是联合置地公司，出错了，说声抱歉！xh118
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“连卡佛大厦和怡和大厦交换，我并不吃亏。”李华龙微微一笑，语气一转，又说道，“但是，我担心。这几栋大厦拆掉重建，新建成的的大厦会影响到文华东方酒店。”
“你的意思是，新建大厦的设计要符合你的要求。”
“是的，我的要求并不高。新建大厦基座以上高层部分位于东北角。”
“东北角？”纽璧坚没有听明白李华龙的意思。
“高层部分，挨着德辅道中，以及毕打街。”李华龙解释道，用手指蘸了一些茶水，在桌布上画图画，“这是德辅道中。这是毕打街，这是告罗士打大厦，这是连卡佛大厦，这是东亚大厦，这里是时代广场和文华东方酒店，基座建五层，高层部分建在这位位置……”
“噢！”纽璧坚含笑点头，“我明白你的意思了，置地公司可以接受这个附加条件。李先生，那我们可以签约了？”
“我这里没有问题了，等你和东亚银行谈妥了，再一起签合约也不迟。”
“行，那我尽快联系东亚银行。”
吃过午饭，李华龙告别纽璧坚，和下属一起返回华龙大厦上班。
坐电梯上楼时，李华龙的助理吴立杰说道：“老板，您拿连卡佛大厦交换怡和大厦，香港置地公司占便宜了，两栋大厦拆掉，合成一块地皮，开发价值会增加很多。”
“我没有亏本，让置地公司沾点便宜，算是利人利己，也挺好的。”李华龙淡淡笑道，他心里则不是这么想的，他觉得自己占到了更大的便宜。
六七年，香港暴动期间，李华龙收购了连卡佛公司之后，他就想到了将来拿连卡佛大厦和香港置地公司交换物业，他看中了与告罗士打大厦相隔毕打街的怡和大厦，他就收购了怡和大厦隔壁的一栋大厦。
为了多一些暗牌，李华龙特意以家人的名义注册了几家地产公司，以这些公司的名义收购旧楼，尽量避免让外人知道他是这些地产公司的实际掌控人。
回到办公室，李华龙给李华文打了一个电话。
“大哥，告诉你一个消息，香港置地公司有意收购东亚银行总部大厦。”
“什么？”李华文惊讶道，“听你的意思，你答应将连卡佛大厦卖给置地公司了？”
“没有，置地公司拿怡和大厦和我交换。”
“噢，这样啊。”李华文想了想，微笑道，“只要对方出得起价钱，旧总部大厦可以出售的。”
“你先别急着答应，虽然你是东亚银行董事长，但你不是绝对控股股东，需要和其他董事商量一下。”
“我没有那么霸道，就算你不提醒，我也会这么做的。对了，阿龙，我今晚有应酬，就不去你家吃晚饭了。”
“知道了。”李华龙微笑道，“没事。那我挂了。”
“拜拜！”
这天下班之前，李华龙打了一个电话给香港联交所的客服，询问得知，联合置地公司公司的股票今日开盘价为1.45港元/股。收盘价为1.58港元/股。
挂了电话，李华龙嘀咕道：“每股1.58港元，不便宜了，以此价格计算，十年后。股价涨到5.29港元，投资回报率不到250%，对我而言不算什么，但对于一般投资者而言，收益挺丰厚的了，胜在稳健……如果股价超过1.6港元，我就可以开始抛售流通股套现了。”
华龙控股公司持有联合置地公司的股票，是限售股，长期现售，到了1982年1月份的第一个交易日才解禁。而李华龙个人持有的股票，一部分是流通股，一部分是限售股，最长限售期截止1984年9月份的第一个交易日。
如今，李华龙和他的家人是联合置地公司的绝对控股股东，但是，他并不准备“全心全力”发展这家企业，并不是因为他对外做出每年全面收购一次这家公司股票的承诺，而是他准备往外输送一些利益。
李华龙清楚记得，第一次全球危机爆发之后。全球经济陷入低迷，香港经济也是如此，香港楼价会出现暴跌的情况，如果是他自己全资持有的地产公司。开发出商品房了，只要他的资金不出现短缺的问题，他会捂盘不卖，等到市场行情好时再卖。
楼市低迷时候，联合置地公司就算发展资金充足，在太古船坞地块开发的私人住宅楼。也会按照市价出售，李华龙旗下公司的员工优先认购。
对于李华龙而言，楼市低迷时，不仅是自己大举买进物业和地皮的大好时机，还是帮助自己旗下公司员工置业的好机会，就算没有多少积蓄的底层员工，他觉得也可以贷款买房，他愿意提供贷款担保，让旗下员工可以以零首付的方式买房，他相信只要楼市行情好赚，房价不断上涨，他旗下员工肯定会想办法还银行贷款的，就算多加班，多打一份工也愿意。
李华龙觉得楼市低迷时，帮助自己旗下公司员工置业，有很多好处，房价下跌，肯定会促进一些有钱人的购房意愿，特别是他有浓厚的收购旧楼的想法，而舍得卖房的人本来就不多，卖盘小，买盘大，就算经济不经济，房价跌幅也不会太大，如果联合置地公司卖出大量房子，可以建立房价标杆，给市场一个导向，这样有利于他收购旧楼。
楼市低迷时，联合置地公司按照市价卖房子，李华龙肯定有些损失，但是他觉得综合而言，这点损失根本不算什么，他得到的好处更大一些，利大于弊的事情，他很愿意去做，他不是一个怕做多错多的人。
“嘚嘚！”
敲门声让李华龙回国了神，望着房门喊道：“进！”
吴立杰推开房门，走到办公桌前，微笑道：“老板，这里有份文件需要你签字。”
“不急吧？”
“不是很急。”
“那我拿回家看。”李华龙接过文件，放进公文包中，“我回去了，每急事的话，你今天就别加班了。”
“好的！”吴立杰点头应道。
李华龙知道吴立杰工作积极性很高，经常加班，而且工作能力很强，他对这个助理，百分之一百满意，几乎每年，他都会主动给对方加薪，加薪幅度并不比华龙置业公司的几位副总经理低。
可能正是李华龙的器重和赏识，才会促使吴立杰主动努力工作。(未完待续。)
------备注1：题外话，最近股价暴涨暴跌，虽然没有买股，有时也会关注一下。看了不少网民的评论，有的网民说，封掉卖盘，可以让股价上涨，我就纳闷了，卖盘封掉了，怎么买入股票啊？没有买卖，股价自然不会上涨了，相当于停牌了。涨停盘股票是怎么来的？卖盘不大，买盘强劲，股价抬上去的。如果是大盘股，卖盘超级强劲，就算投入大笔资金，也很难让股价暴涨。理论上，想要让股价上涨，办法实在太多了，大股东不能卖股票；上市公司回购股票，减少总股本；大股东回购股票……
------备注2：前文中，出现联合置业公司，这是笔误，应该是联合置地公司，出错了，说声抱歉！xh118
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