第21章 纽约曼哈顿（2/2）
作者：李小二写书
纽约市总面积的7%，人口163万人。纽约著名的帝国大厦，使该岛中的部分地区成为纽约的cbd。曼哈顿cbd主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城和中城，著名的街区是格林威治街和第五大道。
曼哈顿是纽约的市中心，纽约的主要商业、贸易、金融、保险公司均分布于曼哈顿。曼哈顿是世界上最富裕的地区。由于曼哈顿从事金融、保险业的人很多。在曼哈顿下城有一条长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，是世界的金融中心。成为世界上就业密度最高的地区。曼哈顿中城是曼哈顿的商业中心。帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。中城的形成虽晚于曼哈顿下城，但却有后来居上的势头。进入20世纪后，其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等，也都集中于此，许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南部的保险业及银行也被中城良好的环境吸引而来。与此同时，商店，服务业等也渐渐聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的cbd更加具有吸引力。为解决曼哈顿cbd因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府对格林威治街和第五大街采取了一些调控手段，改善投资环境，引导其平衡健康发展。加强纽约商务贸易中心功能，增强吸引力。随着城市的发展，在西部建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等，且修建了穿过市中心区的地铁。随后，政府又颁布了曼哈顿南部规划，在岛南端建成了宽阔的环形高速公路、世界贸易中心、1.5万套公寓及办公楼。在这些扩展的地区中，旨在为拥挤的市中心区分担压力，规划机构加强了交通运输网的建设，如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。20世纪70年代中期，曼哈顿cbd逐渐形成。曼哈顿cbd是纽约市发展的催化剂，这主要表现在:依靠cbd的影响，纽约市确立了其国际城市形象，国际性和跨国性行业组织在纽约市如鱼得水，1979年有277家日本公司、213家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市设立分支机构;曼哈顿cbd的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%;美国21%的电话是从纽约打出的;地产增值，政府税收增加，如曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%，1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58%;曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%;cbd和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣，1978年纽约地区的机场共接纳了150万到纽约参观游览的游客。曼哈顿cbd的中央核心商务区是"华尔街"，集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。
车上的伊万诺维奇不断的跟李川枫他们几个讲着曼哈顿的事情，李川枫他们几个都是很惊叹纽约这座大城市，不过伊万诺维奇却是没有讲到曼哈顿的景区，因为他知道车上的人没有时间去光顾这些景点。
没过多长时间李川枫他们坐着伊万诺维奇的车就来到了曼哈顿城区，到了一个宾馆之后李川枫使劲咬着牙才把住宿钱给交了上去，伊万诺维奇快要走的时候给了李川枫一张字条，这个字条上是暗蛇队的地址，李川枫他们几个没有任何的时间看这，洗漱了一番之后就躺在床上睡觉，他们这几天都是忙于奔波已经很累了……
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曼哈顿是纽约的市中心，纽约的主要商业、贸易、金融、保险公司均分布于曼哈顿。曼哈顿是世界上最富裕的地区。由于曼哈顿从事金融、保险业的人很多。在曼哈顿下城有一条长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，是世界的金融中心。成为世界上就业密度最高的地区。曼哈顿中城是曼哈顿的商业中心。帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。中城的形成虽晚于曼哈顿下城，但却有后来居上的势头。进入20世纪后，其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等，也都集中于此，许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南部的保险业及银行也被中城良好的环境吸引而来。与此同时，商店，服务业等也渐渐聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的cbd更加具有吸引力。为解决曼哈顿cbd因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府对格林威治街和第五大街采取了一些调控手段，改善投资环境，引导其平衡健康发展。加强纽约商务贸易中心功能，增强吸引力。随着城市的发展，在西部建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等，且修建了穿过市中心区的地铁。随后，政府又颁布了曼哈顿南部规划，在岛南端建成了宽阔的环形高速公路、世界贸易中心、1.5万套公寓及办公楼。在这些扩展的地区中，旨在为拥挤的市中心区分担压力，规划机构加强了交通运输网的建设，如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。20世纪70年代中期，曼哈顿cbd逐渐形成。曼哈顿cbd是纽约市发展的催化剂，这主要表现在:依靠cbd的影响，纽约市确立了其国际城市形象，国际性和跨国性行业组织在纽约市如鱼得水，1979年有277家日本公司、213家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市设立分支机构;曼哈顿cbd的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%;美国21%的电话是从纽约打出的;地产增值，政府税收增加，如曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%，1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58%;曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%;cbd和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣，1978年纽约地区的机场共接纳了150万到纽约参观游览的游客。曼哈顿cbd的中央核心商务区是"华尔街"，集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。
车上的伊万诺维奇不断的跟李川枫他们几个讲着曼哈顿的事情，李川枫他们几个都是很惊叹纽约这座大城市，不过伊万诺维奇却是没有讲到曼哈顿的景区，因为他知道车上的人没有时间去光顾这些景点。
没过多长时间李川枫他们坐着伊万诺维奇的车就来到了曼哈顿城区，到了一个宾馆之后李川枫使劲咬着牙才把住宿钱给交了上去，伊万诺维奇快要走的时候给了李川枫一张字条，这个字条上是暗蛇队的地址，李川枫他们几个没有任何的时间看这，洗漱了一番之后就躺在床上睡觉，他们这几天都是忙于奔波已经很累了……
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